自公布之日起施行。西安市人民代表大会常务委员会二○○四年九月十五日西安市城市居住区物业管理条例(2004年修正)(1999年3月30日西安市第十二届人民代表大会常务委员会 或者私自占用、损坏居住区的共用部位、共用设施设备的，由物业行政主管部门责令恢复原状、赔偿损失，并可处以五百元以上五千元以下的罚款。 ...
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。 第十三条业主委员会自选举之日起十五日内应持下列文件到市民政部门和市物业管理主管部门审核登记：(一)成立业主委员会申请书；(二)业主委员会委员及主任、副主任 应当予以配合。因阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，由责任人负责赔偿。因物业维修、装修造成相关业主、使用人的自用部位、设备损坏或财产损失的 ...
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企业在向房地产管理部门申请资质时，必须提供：企业法人营业执照(复印件)、章程；物业管理企业资质等级申报表；专业技术人员和管理人员的职称证书和上岗证书复印件以及 ，相邻业主应当配合。因相邻关系阻挠维修造成财产损失的，责任人应当负责赔偿。第五章 物业的移交及管理经费第二十四条 住宅小区竣工后，开发建设单位 ...
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效益；(二)按省建设行政主管部门有关住宅小区管理标准和管理合同对住宅小区实施物业管理；(三)接受管委会和业主的监督；(四)组织或协助有关部门提供社区生活服务和 ，委托方可以终止合同。因管理、维修、养护不善，造成业主损失的，物业管理公司应当赔偿损失；违反有关法律、法规和政策规定的，或者擅自提高收费标准、 ...
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工作。第十二条管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主代表大会；(二)接受居住区物业的移交；(三)拟订公用设施维修养护和房屋修缮项目的年度计划；(四)通过招标、 业主、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他 ...
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的工作，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；(五)审议批准业主委员会选聘或者解聘物业管理企业的报告；(六)决定有关业主共同利益的重大事项。(七)?法律、法规规定的 企业，并在约定的期限内恢复原状。造成损失的，应当给予相应赔偿。第三十三条利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、业主委员会的 ...
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(四)放置、排放易燃、易爆、有毒、放射性等有害物质或者制造噪声；(五)利用物业从事?：??怖?婧颓趾λ?撕戏ㄈㄒ娴幕疃??(六)占用公共场地，损毁绿化、建筑 给予配合。因责任人维修养护不及时，造成公共或他人物业损坏、财产损失的，责任人应当承担修复和赔偿责任。责任人不履行维修养护义务的，经业主委员会同意 ...
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程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。第二十条在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责， ；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。第五十三条违反本办法的规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由房产 ...
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服务质量的监督；(三)重大管理措施应提交管委会审议，并经营委会认可；(四)接受物业行业行政主管部门及有关行政主管部门的监督指导；(五)不得违反规定收取管理服务 业主、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当依法赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他 ...
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；(四)批准管委会有关业主利益的重大事项的决定；(五)制定、修改业主公约及住宅区物业管理办法；(六)改变和撤销管委会不适当的决定；(七)批准或修改管委会章程。第 投诉，房产行政管理部门可以视情节给予警告，责令赔偿损失，并可处3000元以下罚款。第五十四条 物业管理公司违反本规定，擅自设立收费项目和提高 ...
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