地县物业主管部门会同街道办事处（乡镇人民政府）根据物业的共用设施设备配置、建筑规模、社区建设等因素划分。物业管理区域的划分，应当征求居民（村民）委员会的意见。 组织和监督专项维修资金的筹集和使用；（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（九）业主大会赋予的其他职责。第二十二条 业主委员会凭 ...
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或停止使用等措施，防止发生突发公共事件。对重大危险源、危险区域、安全隐患、矛盾纠纷或不稳定因素进行登记建档，定期检测、评估，实时监控，并告知作业人员和相关 。乡镇政府和街道办事处要建立和完善２４小时值班制度，居（村）委会及社区物业管理企业要加强值班工作，对可能发生或已经发生的突发公共事件，要在第一时间 ...
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管理适用范围。公有住宅出售后，目前未实行或无条件推行物业管理的居民住宅区，可以实行在社区指导帮助下的，以居民自我管理、自我服务为主要形式的业主自治管理。 自治管理工作，配合街道办事处协调辖区内的业主自治管理活动中相关的矛盾和纠纷。指导、监督新老业主委员会的工作交接。对业主委员会的工作提出意见和建议。（ ...
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，并通过业主公约、业主大会议事规则、选举产生业主委员会和制定物业管理用房使用方案。业主委员会纳入社区人民调解、治安保卫、公共卫生、公共事务、公益事业等 ；(八)合同期限、合同终止和解除的约定；(九)违约责任及解决纠纷的途径；(十)双方约定的其他事项。第五十一条 物业管理事项一般包括下列内容：(一)物业 ...
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卫生服务费；(五)安全防范服务费；(六)物业公司办公和社区活动等费用；(七)物业公司固定资产折旧费；(八)利润；(九)税费。第十五条实行物业管理范围内的房屋，未交付 ，业主有权拒付，并向价格监督检查部门投诉。第二十六条物业公司与业主发生价格纠纷的，业主委员会应给予调解，调解不成的，可向价格主管部门申请 ...
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服务费；(五)安全防范服务费；(六)物业公司办公和社区活动等费用；(七)物业公司固定资产折旧费；(八)利润；(九)税费。第十五条 实行物业管理范围内的房屋，未交付 ，业主有权拒付，并向价格监督检查部门投诉。第二十六条 物业公司与业主发生价格纠纷的，业主委员会应给予调解，调解不成的，可向价格主管部门申请 ...
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，并做好施工后的恢复工作。第四十一条物业管理企业可以开展并应当支持社区服务工作。社区服务工作应当遵守物业管理的有关规定。第五章 法律责任第四十二条 机关依法追究刑事责任。第四十九条业主委员会与物业管理企业因履行物业管理聘用合同发生纠纷时，可由物业行政管理部门调解，也可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼 ...
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报告工作；（四）积极开展多种形式、健康向上的社区文化活动，丰富住宅区居民的精神生活。第四章物业管理委托第二十条住宅区开发建设单位在住宅区业主委员会成立前 管理企业与业主、业主委员会、房屋使用人因物业管理产生的合同纠纷，当事人应当协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解。协商或调解不成的，应当按照双方 ...
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的行为，业主有权拒付，并向价格监督检查部门投诉。第二十七条物业公司与业主发生价格纠纷的，业主委员会应给予调解，调解不成的，可向价格主管部门申请调处。 条实行社区管理的住宅小区，社区服务费的收取标准和办法按有关规定执行。第三十条本办法由杭州市物价局负责解释。第三十一条各县（市）物业管理服务收费的管理，可 ...
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，并做好施工后的恢复工作。第四十一条物业管理企业可以开展并应当支持社区服务工作。社区服务工作应当遵守物业管理的有关规定。第五章法律责任第四十二 司法机关依法追究刑事责任。第四十九条业主委员会与物业管理企业因履行物业管理聘用合同发生纠纷时，可由物业行政管理部门调解，也可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼 ...
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