五条房地产开发企业预售商品房时设置样板间的，在签订预售合同前没有告知预购人实际交付的商品房质量、设备、装修标准、布局结构及其附属设施等与样板间是否一致的，实际 建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据实测面积结算房价款。（二）建筑面积误差比绝对值超出3%的，依照本办法第四十七条 ...
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使用公用部位、共用设备维修基金 二、审核事项1.房产测绘成果2.房产测绘单位资质 三、核准事项1.城市房屋权属登记(含直管公有房屋使用权)2.房屋装修装饰拆改主体结构、明显加大荷载行为3.商品房预售许可4.单位使用售房款5.购买经济适用住房对象条件6.房屋拆迁评估机构资质7.房地产中介服务机构资质 ...
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基础工作，负责标底审查；参加建设项目的评标、定标，督促甲乙双方履行承发包合同和结算工程价款。２．负责本地区工程造价的具体审查及有关工作，全面掌握本年度 政府支持同意下，可设立专职审查机构，由建设银行代替政府负责本地区全部建设工程合同造价审查业务。第十二条各行必须按照审查任务配备一定数量的专业技术人员。 ...
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工程量清单计价规范，并参照省建设行政主管部门发布的消耗量定额和价格信息，约定合同造价。其他建设工程，建设单位和施工单位可以按照国家和省建设行政主管部门制定 经发包、承包双方协商一致，可以适当延长。发包单位收到承包单位交送的竣工结算文件时，应当书面签收。发包单位不签收的，承包单位可以申请建设行政主管部门 ...
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，改进和完善管理服务；（六）在物业服务合同终止后向业主委员会移交有关资料、资产；（七）按照有关规定做好房屋装饰装修管理工作；（八）劝阻违反管理规约及物业 ，买受人应当要求出售人结清物业服务费；未结清的，买卖双方应当对物业服务费结算作出明确的书面约定，并将书面约定的复印件送业主委员会和物业服务企业；未将 ...
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拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建(包括装饰、装修)房屋；(二)改变房屋和土地用途；(三)租赁和抵押房屋。房屋拆迁管理部门应当 办法规定，转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。第五十五条房地产评估机构未 ...
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企业。第二十三条建设单位在销售物业时应当与业主签订业主临时公约，作为商品房买卖合同的附件，并报物业管理部门备案。业主临时公约应当对物业共用部位、共用设施设备 巡查，业主应当予以配合。物业服务企业发现业主、非业主使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国务院《条例》、省《条例》和本办法规定以及业主临时公约 ...
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房屋产权证的房屋及建筑物，不作固定资产登记。二、单位对房屋及建筑物进行大修改造或者装修，一般不对其原值作出调整，明显改善和提高使用价值的，对发生的大修改造或者装修 账款是单位按照合同约定向购货单位或接受劳务单位预收的款项。单位应在收款的同时，落实货物的供应和劳务的提供情况，及时办结款项的结算手续。四、 ...
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单位的质量责任第十七条 建设单位在同勘察、设计、施工、建筑装饰装修单位签订的建设合同中，必须有质量条款，明确各方的质量责任。建设单位应当根据建设工程 第四十五条 建设工程实行保修保证金制度。建设工程交付使用前，由建设单位从工程结算中按规定预留保修保证金，在银行专户储存，不得挪用。建设工程保修期内未出现 ...
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十条20．建设工程概算、预算、结算及标底审查依据：《深圳经济特区建设工程施工招标条例》第二十九条等(三)备案6项1．监理合同2．企业基本情况变更3． 《机动车安全技术检测站管理办法》第五条22．新建、改建、扩建、建筑内部装修以及用途变更的建筑工程项目消防设计依据：《中华人民共和国消防法》第四条，公安部 ...
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