用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。本办法所称物业共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同规定的房屋共有部位。 改造方案公示证明;经业主委员会同意的维修工程预算书;经业主委员会审核签章的施工承包合同。(四)组织实施。市物业专项维修资金管理中心派人现场察看核实，审核同意后 ...
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代建单位办理与项目建设有关的各项许可手续；(五)监督代建项目的施工、监理、设备和材料采购等各项招标工作；（六）监督代建项目的工程质量、施工进度和建设 办理资产交付和产权登记。第三十三条代建单位应与使用单位签订保修合同，按照国家有关规定承担保修责任。项目建成后在设计使用年限内，代建单位及其负责人和有关 ...
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⑻工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的 办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。第三十 ...
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是指商品住房开发建设单位和业主缴存的，专项用于商品住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。本办法所称共用部位，是 到市房地产管理局办理相关手续，同时应提交下列资料：(一)业主大会决议；(二)委托合同；(三)物业管理企业的资质证书和营业执照；(四)物业管理企业授权委托书和经办人身份 ...
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⑻工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的 办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。第三十 ...
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缴款通知书》。 （三）业主持《住宅专项维修资金缴款通知书》、《商品房买卖合同》及本人身份证，到代管银行缴存首期住宅专项维修资金；房地产开发企业可受已 。 第三章 资金使用 第十五条 住宅专项维修资金是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金。共用部位一般包括：住宅的基础 ...
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共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢 房屋土地管理局、北京市人民政府住房制度改革办公室、北京市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》（京房地物字[1999]第1088号）以及北京市建设委员会、 ...
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住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 第三条 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢 利息； (二)利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益； (三)利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外； (四)住宅共用设施 ...
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；(四)房屋所有人、修缮责任人与专业管理部门对水、电、污水、煤气、供热等其他设备的修缮范围和责任的划分，按有关文件界定；(五)因建设、绿化、人防、市政 房屋修缮，仍由原房屋所有人、修缮责任人承担；(七)在保修期内的房屋修缮，按保修合同，由负有修缮责任的一方承担；(八)异产毗连房屋的修缮、公有住宅售后的 ...
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，未经房屋所有人、产权人或共有产权的其他所有人同意，不得拆改、破坏房屋结构和设备，不得改变房屋使用性质或超载使用。如确属需要，应按规定办理申请、审批手续。 修缮，仍由原房屋所有人、修缮责任人承担；（七）在保修期内的房屋修缮，按保修合同，由负有修缮责任的一方承担；（八）异产毗连房屋的修缮、公有住宅售后的 ...
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