规范；已进行物业管理试点的住宅区，原有做法与本意见不一致的，请各区政府与市房地产管理部门协商后，妥善衔接。宁波市人民政府一九九六年七月一日关于推行市区 ：召集业主大会；审议决定管理资金的使用；聘请物业管理公司，并签订委托管理合同；审议物业管理公司制订的年度管理计划和房屋及设施维修计划；监督物业管理公司 ...
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可以协商解决；协商不能解决的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门组织评估专家对评估结果进行裁定。拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋补偿金额协商一致的，可以 人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。被拆迁的住宅房屋属于直管房屋或者单位自管公房的（包括非成套房），承租人享有按房改政策购房的权利。承租人向所有人支付 ...
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的人才及其家属，发给《人才工作居住证》，享受我市常住人口待遇。由外地来我市购房定居并调入市属单位工作的两院院士、博士生导师和省级以上有突出贡献中青年专家、省级 社会保险衔接办法。23、本意见由市人才工作领导小组办公室负责解释。规定内容与过去不一致的，以本意见为准；本意见未列入的内容，按过去规定执行。本 ...
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的房屋建筑面积收取。未办理房地产权利证书的，物业管理服务费按购房合同标明的建筑面积收取。物业管理服务合同约定按其他方式收取的，从其约定。 第十七条 住户不承担电梯运行费，其他楼层的电梯运行费不进行区分。 第二十四条 物业管理服务费一般按月收取，但经双方协商同意按其他方式收取的除外。 第二十五条 物业 ...
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，应及时告知抵押权人，并修订抵押合同，将所销售住房在原抵押标的物和抵押价值中作相应核减，由销售收入冲销相应的抵押贷款。个人购房要申请贷款的，可按照中国 法律责任。３７、本通知自发布之日起实施。原有的住房制度改革和住房建设政策与规定，与本通知规定不一致的，按本通知执行。湖南省人民政府一九九八年十一月十日...
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条件下政府有优先购买权。购买经济适用住房满5年的起始时间，以签订正式购房合同的时间为准。第六条 房产行政主管部门会同价格等主管部门，结合各地段 住房产权转移登记手续；如实申报成交价格。成交价格应参照政府交易指导价格由双方当事人协商议定。（四）申请人与受让人双方按照规定缴纳有关交易税费。（五）房屋权属 ...
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解决。经协商不能解决的，房屋拆迁管理部门可组织评估专家对评估结果进行裁定。拆迁人与被拆迁人参照房地产市场价格对被拆迁房屋补偿金额已协商一致的，可不 损害被拆迁人利益的，应当责成双方当事人修改、补充。拆迁安置补偿协议、委托拆迁合同示范文本由市州、县(市)人民政府房屋拆迁管理部门统一印制，报省建设行政主管 ...
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关系达不成协议的，实行房屋产权调换；(三)被拆迁房屋的共有产权人对拆迁补偿安置意见不一致的，实行房屋产权调换。第十九条实行货币补偿的，根据被拆迁房屋的 重新进行评估，评估费用由委托人支付。拆迁当事人对评估结果有异议，又不委托重新评估或经协商不能解决的，应向房屋拆迁主管部门提出申请，由房屋拆迁主管部门 ...
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选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。物业管理区域的 。第十一条业主身份的认定，以房屋所有权证为准。尚未领取房屋所有权证的，以购房合同为准。第十二条管理规约应当包括以下内容：（一）物业的名称、地点 ...
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部门批准之日起10日内，书面通知预购人，与预购人协商变更或者解除商品房买卖合同，并在变更或者解除合同之日起15日内，向房产行政主管部门办理变更或者注销 行政主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。第三十八 ...
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