三十二条 登记机构应当在房地产登记簿和房地产权利证书中，根据不同土地权属来源分别标明“行政划拨土地”、“有偿使用土地”、“减地价土地”、“免地价土地”、“商品房”、“保障性住房”等字样。 保障性住房的具体分类由登记机构依照有关规定确定。 第三十三条 初始登记经审查符合规定的，登记机构应当在受理登记 ...
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保证而向借款人发放的贷款。(1)保证人必须是管理中心与之签订了《商品房销售贷款合作协议书》的，且又是借款人所购住房的开发商，并将保证金存入管理中心指定 是否达到房价的30%；(3)所购住房是否达到主体结构封顶的要求，开发商是否具有商品房预售许可证；(4)所购二手房是否有租约在先，若有，调查租约起止日期 ...
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、房产交易部门的交易证件。购买的商品房屋提交购房交款收据或结算单、购房协议书、商品房准住通知。(四)调拨的房屋提交上级机关批准调拨的文件和原《房屋所有权证》 改造规化范围内的；(二)在国家建设征用土地范围内的；(三)外销商品房屋已经预售的；(四)其他依法禁止设定他项权利或禁止转移、变更房屋产权的。第三 ...
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不符合规划许可的项目，坚决予以查处，不核发规划许可证、施工许可证和商品住房预售许可证。? 合理控制城市房屋拆迁规模，减少房屋拆迁造成的被动性市场刚性需求。? 用房必须在首期建设和验收。未按要求提交社区配套和公共服务用房移交协议书的商品房项目，规划主管部门不予规划验收；竣工后未按要求移交社区配套和公共 ...
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资格核定2．省属房地产企事业单位、二级房地产企事业单位的资质、资格等级核定3．省级房地产公司商品房预售证核发4．商品房外销批文核发5．国家审批的大中型、限额以上建设项目选址意见书核发6．省建设科技成果推广认可证核发7．建设职业技能岗位证书核发8．建设企事业单位专业(管理) ...
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一站式服务。第二十三条 地方税务机关应当跟踪了解掌握建设项目进度、成本、费用、商品房预售和销售收款方式、收款时间；对建设项目纳税情况进行纳税评估，对建设项目 开具《淮北市销售不动产专用发票》。第二十八条 地方税务机关开具正式发票和预售发票时一律实行“先税后票”的操作规定。地方税务机关在开具发票的同时应 ...
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用房必须在首期建设和验收。对未按要求提交社区配套和公共服务用房移交协议书的商品房项目，规划主管部门不得进行规划验收；对竣工后未按要求移交社区配套和 住房套型结构比例的规定。 第三十条深化商品住房销售制度改革，逐步提高商品住房预售门槛规划期内，应进一步改革商品住房销售制度；在建商品住房销售，应逐步提高 ...
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三个月书面通知其它共有人，同等条件下，其他共有人有优先购买权。7、预售的商品房的权属转移，在房屋竣工后交付使用后办理。8、涉外房地产交易，须报当地市 ，到房地产交易所办理鉴证手续。第十五条析产，当事人要按实际情况写出析产协议书，并要有证人证明。经法院调解或仲裁的持调解书或仲裁书到房地产交易所办理手续。 ...
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证明，并根据办理事项提交下列文件：(一)房屋买卖合同；(二)房屋交换、分割、合并协议书；(三)赠与合同；(四)遗赠、继承证明；(五)法律、法规规定的其他文件。第 理预告登记。第四十九条登记机构受理预购、预租登记申请，应当核实商品房预售许可证；预购或者预租的房屋已经设定抵押的，应当核实抵押权人出具的同意 ...
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1．通过新建一批廉租住房，收购一批符合标准的二手房，回购一部分中小套型空置商品房，改建转化一批现有公有住房，鼓励房地产开发企业开发建设中小套型住房向社会出租和 售资金监管合作协议书》和《开发建设项目合同书》。通过严格预（销）售方案审核，建立对重点楼盘跟踪监管制度。对未取得经济适用住房预售许可证的，不得 ...
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