，是指房地产权利人通过合法方式将其房地产权属转移给他人的行为，包括：（一）买卖房地产的；（二）赠与、继承、分析房地产的；（三）以房地产作价入股、 由其委托的拍卖机构进行，其他任何单位和个人不得组织房地产拍卖。第十三条商品房预售，必须符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（ ...
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的土地用途的，必须取得出让方和市规划管理部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第十二条以划拨方式 指房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的行为，包括：（一）房产买卖、赠与的；（二）以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生 ...
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，致使房屋权属在一年内无法登记确认的，除房屋买卖合同中另有规定者外，消费者可以要求经营者予以退房或者换房，并可以要求经营者赔偿损失。第十二条 (二)向工商行政管理和建设、房地产行政管理部门申诉；(三)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；(四)向人民法院提起诉讼。第十八条县级以上人民政府有关行政 ...
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房屋交易与权属登记一体化工作，建立规范的运作程序。办理商品房买卖合同登记和抵押登记，必须查实该商品房是否已经办理过交易或抵押登记，已办理过的不得 部门缴纳或委托房地产开发企业代收代缴。采取多种形式加大宣传力度，使市民了解商品房预售条件、交易程序，自觉督促开发企业及时办理合同登记手续，依法维护自身的合法 ...
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五个工作内完成。第三章房地产转让第八条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、增与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他 出让方和市、县（市）人民政府建设行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第四章房地产抵押第二十五 ...
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是指房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的经营行为。具体包括：(一)买卖房屋、交换房地产的；(二)以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属 (一)债务履行期满，抵押权人未受清偿，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；(三)抵押 ...
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或者住宅规模小于2万平方米的，经物业所在地房产行政管理部门同意，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。物业管理招投标具体管理办法由银川市人民政府另行 ，任何单位和个人不得擅自改变其用途。第三十七条 建设单位申请房屋预售许可证、房屋所有权初始登记时，应当提交物业管理用房、配套设施坐落位置、面积 ...
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、扣押、监管或者以其他形式加以限制的房地产；(六)违章建筑和临时建筑；(七)已经预售的房地产在建工程；(八)依法不得设定抵押权的其他房地产。第九条以国有企业、事业 部门认为必要的其他文件。前款第(四)项中，以预购房贷款抵押的，应交验已备案的商品房买卖合同；以在建工程抵押的，应交验国有土地使用证和建设 ...
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、滞纳金和罚款；（四）国家规定不得列入成本费用的其他支出。第十条凡在预售协议中未明确价格种类或价格构成的，一律视作销售价格处理。第四章商品房价格 或交付使用时搭车收取各种名目的费用。属购房者自愿委托房地产开发企业代办服务费用，由买卖双方协商确定后可在价外另行收取。第十二条商品房建筑面积按开发建成房屋总 ...
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房屋所有权和使用权之间的交换。所有权交换的差价补偿部分按买卖缴纳交易税、费。第三章商品房预售第十二条商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建造并达到法定条件的 抵押。第二十九条债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款受偿。同一房地产有几个 ...
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