改变为商品房建设用地，房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证或新建商品房初始登记、房地产权证时，除按规定提交有关材料外，还应提交按本通知规定签订的 未按上述规定办理土地使用权出让手续的，不得办理商品房预售许可证、新建商品房初始登记和房地产权证。?四、本通知自文发之日起施行。?? 一九九七年七月十七日 ...
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住房的所有权人购买本区(县)范围内城镇商品住房的，可以凭新购商品住房的房地产权证，向区(县)土地管理部门申请返还政府收取的部分土地出让金(即由本区、 )财政部门在相应的收入中安排。第十三条本实施细则在市政府印发的《关于上海市促进城镇发展的试点意见》(沪府发(2001)1号)中确定的试点城镇行政区域内和 ...
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，出售时免征营业税及附加。二、上述居住年限的认定，以出售者取得该普通住房的房地产权证记载时间或房屋交接书记载时间为起始时间，按孰先原则计算确定。三、 年3月7日起执行。个人出售花园住宅的税收征收，仍按沪财办[1999]86号和沪地税一[1999]87号文的规定执行。上海市地方税务局二○○五年三月七日...
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被收购后，不得改建、扩建。被收购后用于向外来流动人员出租的，应当按照《上海市外来人员租赁房屋治安管理办法》的有关规定执行。5年使用期期满后应当拆除，不予 住房的所有权人购买本区（县）范围内城镇商品住房的，可以凭新购商品住房的房地产权证，向区（县）土地管理部门申请返还政府收取的部分土地出让金（即由本区、 ...
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处理办法将住房产权转让给保留住房的单位；其中，建设单位因撤销等原因不能申办房地产权证的，保留住房的单位应向房屋所在地的区县房地局备案，区县房地局汇总上报市房地局统一 规定办理。七、本办法自下发之日起试行，此前我局颁发的有关规定与本办法不一致的，以本办法为准。上海市房屋土地资源管理局２０００年６月１４日...
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物业按物业建筑面积计算，一百平方米以上的，每一百平方米计一票，一百平方米以下有房地产权证的，每证计一票。单个业主所持的投票权最高不超过全部投票权的30% 出售时应设立维修资金，具体标准和设立方式由物业出售人和物业买受人参照《上海市商品住宅维修基金管理办法》的规定，在房屋出售合同中约定。成立业主大会的， ...
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管理配套制度。按照《中华人民共和国海域使用管理法》(以下简称《海域法》)和《上海市海域使用管理办法》的规定，市海洋管理部门要会同有关部门进一步完善海域使用权 房地资源部门提出国有土地登记申请，换发土地储备的房地产权证。海域使用审批中要征求利益相关人的意见，协调用海矛盾，解决用海纠纷。 (三)认真执行 ...
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单位应当填写上海市企业投资项目备案申请表（见附件2），并提交下列材料：（一）企业营业执照或者法人证书复印件，组织机构代码证复印件；（二）房地产权证、或者 机关应当在出具项目备案文件的同时，将项目基本信息、备案文件文本等通过登录上海市固定资产投资项目管理信息系统，抄送市发展改革委及有关部门。市发展改革委 ...
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《闲置非居住房屋临时改建宿舍的规定（试行）》印发给你们，请按照执行。 上海市人民政府二○○七年十一月十二日 闲置非居住房屋临时改建宿舍的规定（试行） 为规范闲置 ，并提出可行性研究意见。申请时，应提交以下材料：1、申请报告；2、房地产权证或其他合法权属证明（复印件）；3、改建方案和相关的初步设计图纸； ...
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认定的空置住宅安置被改造地块居民的，居民可直接取得房屋所有权，由房地部门发给绿色房地产权证。(六)对按本办法完成房屋拆迁的地块实施土地储备，建设临时性绿地 要求按照“先选择几家房地产公司进行试点，取得经验后逐步推开”的原则，首先在上海市土地发展中心、上海新黄浦集团和上海西部集团等三家单位进行试点，取得 ...
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