五人以上的单数组成。第十二条业主委员会每年至少召开一次业主大会（业主代表大会），有特殊需要时可召开临时会议。经十分之一以上业主或三分之一以上业主会委员 的诉讼；（十一）监督物业管理企业实施物业服务的其他行为；（十二）业主公约、业主委员会章程规定的其他职责。第十八条本办法由重庆市国土资源和房屋管理局解释 ...
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万平方米的住宅项目（包括同一物业管理区域内非住宅的房屋建筑面积）。2．业主大会、业主委员会聘请物业管理企业的应当采取招投标的方式。3．市、区两级政府 物业管理制度1．深圳市各区均执行国家条例规定的临时公约制度。建设单位售房时应当与购房人签订临时业主公约，临时业主公约应当报区住宅（建设）局备案。2．宝安 ...
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代表大会一般每年召开1-2次；经业主委员会或10%以上业主提议，也可临时召开业主大会或业主代表大会。??业主大会或业主代表大会可以邀请街道办事处、社区居民委员会和 物业管理用房的，由物业主管部门责令其限期提供。??第三十六条业主违反公约的，或者物业管理企业不履行委托合同的，应当依法承担民事责任。??第 ...
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接到提议后15天内，就其提议的内容召开临时业主大会（业主代表大会）。大会对提出的议案已作出决定的，业主（业主代表）在半年内不得以同一内容再提议召开临时 管理；6．监督公共建筑、公共设施的合理使用；7．组织换届改选业主委员会；8．提出修订业主公约、委员会章程的议案；9．监督、检查各项管理工作的实施情况及 ...
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业主代表大会一般每年召开1-2次；经业主委员会或10%以上业主提议，也可临时召开业主大会或业主代表大会。业主大会或业主代表大会可以邀请街道办事处、社区居民委员会和使用 提供物业管理用房的，由物业主管部门责令其限期提供。第三十六条业主违反公约的，或者物业管理企业不履行委托合同的，应当依法承担民事责任。第 ...
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业主限期交纳；(七)对物业共用部位和共用设施设备大修、更新改造方案组织业主书面确认；(八)监督业主公约的实施；(九)完成业主会交办的其他事项。第八条 会章程的规定召开。有下列情形之一的，业主委员会应当及时组织召开业主会临时会议：(一)20%以上业主提议的；(二)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的； ...
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七）对物业共用部位和共用设施设备大修、更新改造方案组织业主书面确认； （八）监督业主公约的实施； （九）完成业主会交办的其他事项。 第八条 业主 按照业主会章程的规定召开。有下列情形之一的，业主委员会应当及时组织召开业主会临时会议： （一）20%以上业主提议的； （二）发生重大事故或者紧急事件需要及时 ...
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预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取 ＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。第二十条乙方应及时向全体业主 ...
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个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向 必要配合。第十九条乙方可采取规劝、、等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。第二十条乙方应及时向全体 ...
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由业主委员会组织召开。有下列情况之一的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议：（一）20%以上业主提议的；（二）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的 的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会 ...
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