杭州市住宅区物业管理暂行办法杭州市人民政府第一章总则第一条为规范住宅区物业管理行为，明确业主、使用人和物业管理公司的权利和义务，保障物业的合理使用，创造和保持良好的 建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；（八）法律、法规和规章及业主公约禁止的其他行为。第三十一条任何单位和个人不得占用物业管理区域内的 ...
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、政策，制定物业管理有关措施；(二)参与住宅区验收，指导、监督物业接管和业主委员会组建工作；(三)审批物业管理企业资质；(四)培训专职物业管理人员；(五)监督 ；(四)听取和审议物业管理工作报告；(五)改变、撤销业主委员会不适当决定。第十一条业主公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范， ...
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（一）遵守物业管理的法律、法规和规章；?（二）遵守业主公约；?（三）遵守业主大会和业主委员会的有关决定；?（四）按照合同约定交纳物业管理服务费；? 。?第二十条新建物业出售前，建设单位应当选聘物业管理企业，承担物业出售后至业主委员会正式签订物业管理合同前的物业管理服务。?新建物业出售时，建设单位选聘的 ...
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物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的；(二)擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的；(三)不移交有关资料的 处以10000元以下罚款。违反本办法第35条第4项规定的，由业主委员会根据业主公约约定进行协调、处理；协调处理不成的，由物业行政主管部门会同其他 ...
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日常监督管理；(七)物业维修、更新费用的帐务管理和物业档案资料的保管；(八)业主委员会与物业管理公司约定的其他服务事项。物业管理公司接受有关专业机构委托进行物业管理 在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；(八)法律、法规和规章及业主公约禁止的其他行为。第三十一条任何单位和个人不得占用物业管理区域内 ...
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规定标准的噪声；(六)不按指定地点停放车辆；(七)法律、法规及业主公约禁止的其他行为。业主委员会和物业管理企业对住宅区内的上述行为，有权予以劝阻、 八条 开发建设单位尚未出租、出售的空置房屋的管理服务费，由开发建设单位承担。业主委员会成立之前，由开发建设单位自行管理或委托物业管理企业实行物业管理，委托 ...
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下列义务：?(一)遵守物业管理的法律、法规和规章；?(二)遵守业主公约；?(三)遵守业主大会和业主委员会的有关决定；?(四)按照合同约定交纳物业管理服务费；?(五)按照 相抵触的，该决定无效。物业管理行政主管部门应当责令改正，并通告全体业主和使用人。第十七条 市、区物业管理行政主管部门应当建立投诉受理 ...
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代表大会常务委员会第二十三次会议通过)第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，结合 和合同的约定，制定物业管理制度；(二)收取物业管理服务费用；(三)制止违反业主公约的行为；(四)选聘专业公司承担专项经营业务。第二十八条物业管理企业 ...
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项目的物业，物业建设单位必须通过招投标方式选聘物业管理企业。前期物业服务合同至业主委员会与物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时终止；前期物业管理服务合同 或发出超过规定标准的噪音；(八)擅自饲养宠物及家禽家畜；(九)法律、法规及业主公约禁止的其他行为。 第三十五条对物业管理区域内违反有关环境保护、 ...
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业主使用、维护和管理住宅区物业等方面权利义务的行为守则。第十三条业主公约包括下列内容：（一）住宅区名称、地址、面积及户数；（二）公共场所及 制定。第二十七条房地产开发单位移交住宅区时，应按所在地城市人民政府有关规定向业主委员会提供住宅区物业管理用房，产权属国家所有。第二十八条房地产开发单位移交住宅区时 ...
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