○○五年十二月二十六日无锡市物业管理办法第一章总则第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和《 街道办事处（镇人民政府）指导下，召开首次业主大会会议，讨论通过业主大会议事规则和业主公约等内容，并选举产生业主委员会。首次业主大会筹备费用由物业建设 ...
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人民政府房地产行政主管部门指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并通过业主公约、业主大会议事规则，选举产生业主委员会。只有一个业主的，或者业主人数较少且 人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一 ...
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工作。 第四条 街道办事处（乡镇人民政府）负责指导本辖区内业主大会成立及业主委员会的选举工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，协调物业 印章的，应当持备案证明按照国家有关规定到公安机关批准的单位刻制业主委员会印章，并按照管理规约、业主大会议事规则和有关规定使用印章。 第二十七条 ...
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协助做好本行政区域内物业管理的监督管理工作，协同实施本办法。公安部门负责指导业主大会、业主委员会和物业服务企业落实各项治安管理措施，督促物业服务企业做好治安消防工作 外，还应审议通过以下事项：（一）业主大会议事规则和管理规约；（二）业主委员会日常工作权限；（三）业主委员会选举办法；（四）物业服务企业的 ...
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。第四条物业管理实行专业化、社会化和市场化运作机制。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。物业管理区域的划分由各县市房地产行政主管部门在充分考虑物业的共用设施 职责，支持居委会工作，并接受其指导和监督。第二十三条业主大会和业主委员会的印章依照有关法律、法规、规章和业主大会议事规则的规定刻制、使用、管理 ...
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）业主大会会议记录和会议决定；（二）业主大会审议通过的业主大会议事规则以及业主公约；（三）业主委员会组成人员名单和基本情况。所在地物业管理行政主管部门对依法 街道办事处（乡、镇人民政府），并在其指导下组织召开业主大会，选举产生新一届业主委员会。业主大会选举产生新一届业主委员会之日起十日内，原业主委员会 ...
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拥有一个投票权;单套物业建筑面积超过100平方米的,每超出100平方米,增加一个投票权。第十一条业主大会履行下列职责:(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(二)选举更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(三)选聘、解聘物业管理企业;(四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;(五) ...
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在物业所在地的房产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。第十二条 住宅物业业主数量超过二百人(含二百 大会履行下列职责：(一) 制定、修改业主公约和业主大会议事规则；(二) 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(三) 选聘、解聘物业管理企业；(四) 决定 ...
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业主大会履行下列职责：(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则；(二)选举、更换业主委员会委员、监督业主委员会的工作；(三)选聘、解聘物业管理企业；(四)决定 物业管理区域内的社会治安等相关工作。支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民 ...
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之日起30日内在物业所在地房产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。业主在首次业主大会会议上的投票权，根据 大会履行下列职责：(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则；(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(三)选聘、解聘物业管理企业；(四)决定 ...
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