三）表决通过或不通过业主公约和业主委员会章程；（四）参与管理有关业主利益的重大事项；（五）监督业主委员会的管理工作。业主的义务是：（一）执行 由房屋建设单位承担。新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定使用公约，与其选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同、并报市房地产行政主管部门备案。新建商品住宅 ...
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三）表决通过或不通过业主公约和业主委员会章程；（四）参与管理有关业主利益的重大事项；（五）监督业主委员会的管理工作。业主的义务是：（一）执行 由房屋建设单位承担。新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定使用公约，与其选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同、并报市房地产行政主管部门备案。新建商品住宅 ...
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物业管理服务等级标准评定 四、保留的备案事项1、房屋租赁登记2、业主委员会变更、注销登记3、业主委员会章程与业主公约4、物业管理企业设立5、 人员资格21、申办焰火晚会、燃放工程技术设计、实施和燃放许可证 二、保留的核准事项1、机动车驾驶员年审及驾驶证申办注销2、高速公路危险物品运输及“三超”通行证 ...
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与住用人管理委员会（以下简称管委会）。管委会是业主大会的工作机构，代表住宅区全体业主与住用人的合法权益，依据法规、业主住用人公约和管委会章程行使职权。 按基本造价购买，购房经费从物业管理专项资金中列支。物业管理用房和经营用房的性质为直管公房，使用权归管委会。管理用房中除保障管委会专职人员办公用房外， ...
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通过，现予公布，自１９９４年１１月１日起施行。深圳市人民代表大会常务委员会１９９４年７月１１日深圳经济特区住宅区物业管理条例第一章总则第一条为加强深圳 住宅区可以依照本条例规定成立业主管理委员会（以下简称管委会）。管委会代表住宅区全体业主的合法权益，依据本条例规定、业主公约和管委会章程行使职权。第八条 ...
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，决定聘用或解聘物业管理公司；（三）监督业主委员会的工作；（四）审议通过或修改业主委员会章程和业主公约；（五）审议通过住宅区物业管理方案；（ 和经营者定价。普通住宅小区公共性服务收费实行政府定价；高级公寓、别墅区等住宅小区的服务收费实行政府指导价；特约服务费，除价格管理部门另有规定外，实行经营者定价 ...
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活动。城市新建住宅区和房屋建筑面积在二万平方米以上且共用实施设备配套齐全的城市原有住宅区，应当实行物业管理。第三条市建设行政主管部门负责本市住宅区 作出的决定，应当经半数以上业主或者业主代表通过。第十条业主大会和业主代表大会行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会成员；(二)审议、通过业主委员会章程； ...
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内协同做好物业管理工作。?第四条物业管理行业应当逐步建立专业化、社会化、市场化的物业管理机制，提高物业管理水平。?物业管理行政主管部门应当加强对物业管理市场的 ：?（一）审议、修改、通过业主公约和业主委员会章程；?（二）选举、撤换业主委员会的组成人员；?（三）审议业主委员会的工作报告；?（四）监督业主 ...
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的办法，由市人民政府规定。第三十六条住宅出售单位应当将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门帐户，按照不抵于城乡居民存款利率计取利息。 承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等。第六十三条本条例中业主公约、住宅使用公约、业主委员会章程的示范文本，由市房地局制定。物业管理服务合同、前期物业管理服务合同 ...
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的其他人。本办法所称物业管理，是指依法设立的物业管理企业受业主和业主委员会的委托，按照合同对物业进行有偿维护、修缮、管理以及提供相关服务。第 委员会和使用人代表列席。第八条业主大会或者业主代表大会行使下列职权：(一)选举或罢免业主委员会。(二)审议通过业主委员会章程和业主公约。(三)听取和审议物业管理 ...
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