开发企业在申请商品房预售许可及商品房销售备案时应向市房产管理局申请办理商品房销售合同网上管理认证手续，市房产管理局应在受理申请后3个工作日内完成认证工作。 楼盘表及建筑面积测绘成果；(三)建设部和国家工商行政管理总局联合制定的商品房销售合同示范文本；(四)商品房交易状态，包括可售、不可售、已售、已办理 ...
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告示等还应当设在醒目位置。第十条提供方拟订格式条款，可以参照各类合同的示范文本。合同示范文本由省级以上工商行政管理机关制定或与省级以上有关行政主管部门联合制定。第十一条下列合同中含有合同格式条款的，提供方应当在合同订立之前将合同文本报工商行政管理部门备案：(一)房屋买卖、转让、租赁及其居间、委托 ...
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应当征得房地产开发企业同意。预售商品房转让的，买受人和受让人应当依法办理商品房预售合同备案的变更手续。第十三条房地产开发企业进行商品房预售所得的款项，必须用于 的房地产开发项目修建性详细规划图以及业主临时公约、前期物业服务合同和商品房买卖合同示范文本等文件和材料。商品房承销机构应当向买受人明示有权销售 ...
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的，合同条款应符合法律、法规的要求。经济合同示范文本，由省工商行政管理部门及有关部门，按国家规定统一监制，其他单位和个人不得擅自印制、销售。当事人有特殊需求 及其收益流失的；（十）利用经济合同倒卖国家禁止或限制自由买卖的商品的；（十一）擅自变更或者解除国家任务和国家订货经济合同的；（十二）利用经济合同 ...
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》(建设部令第88号)等法规、规章规定,制定本办法。第二条本办法所称商品房买卖合同联机备案(以下简称联机备案),是指通过联机备案专网将房地产开发企业和购房人订立 企业不得以预订、预约等方式进行销售活动。第九条商品房买卖合同使用联机备案专网提供的示范文本。联机备案的程序:(一)房地产开发企业与买受人就可 ...
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合同管理制度，依法订立和履行合同。第五条当事人订立合同，提倡使用国家和省已发布的合同示范文本。工商行政管理机关负责合同示范文本的推行和管理。第六条 当事人不得采取下列手段危害国家利益、社会公共利益：（一）利用合同倒卖国家禁止或者限制自由买卖物品的；（二）利用合同非法占有国有资产的；（三）利用合同恶意 ...
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企业双倍返还买受人。(三)强化合同管理，依法查处合同欺诈行为《商品房买卖合同示范文本》对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要 ，因规划、设计调整导致商品房结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在批准变更 ...
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工作日内予以登记备案。商品房预售管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上备案。第十二条房地产开发企业在申请《商品房预售许可证》之前，应 的房地产开发项目规划设计图以及业主临时公约、前期物业服务合同、设置抵押权的基本情况和商品房买卖合同示范文本等文件和材料。商品房承销机构应当向买受人明示 ...
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双倍返还买受人。（三）强化合同管理，依法查处合同欺诈行为《商品房买卖合同示范文本》对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要 项目，因规划、设计调整导致商品房结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在批准变更 ...
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围文本。工商行政管理机关负责合同示范文本的推行和管理。第六条合同当事人根据自愿原则申请合同鉴证，合同鉴证可以向合同签订地、履行地或者当事人一方登记注册 当事人不得采取下列手段危害国家利益、社会公共利益：（一）利用合同倒卖国家禁止或者限制自由买卖物品的；（二）利用合同非法占有国有资产的；（三）利用合同 ...
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