对物业管理活动中的违法行为进行查处；⑸负责物业管理人员的执业资格培训；⑹对县、市（区）人民政府房地产行政主管部门的工作进行监督、检查、指导；⑺县、市（区） 委员，监督业主委员会的工作；3、改建、重建建筑物及其附属设施；4、选聘、解聘物业管理企业；5、决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；6、制定 ...
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法律、法规、规章和合同的约定，制定物业管理工作制度；(二)收取物业服务费用和按规定应收取的其他费用；(三)选聘专业公司承担专项经营业务；(四)拒绝承担任何 的物业，只能委托同一物业管理企业管理。物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托专业公司实施，但不得将物业的整体或者主要管理服务责任委托给他人 ...
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引入竞争机制，通过公开招标、差额选举、直接聘任等方式产生企业经营者，并逐级聘用内部各级管理人员，使企业人事制度发生了一场深刻的变革，有力地冲破了长期沿用管理 ，并对履行合同的善后事宜作出妥善处理。企业内部各级管理人员的任用，也要充分体现平等竞争的原则，采取招聘、选聘、考聘或直接聘任的方式，逐级聘用， ...
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引入竞争机制，通过公开招标、差额选举、直接聘任等方式产生企业经营者，并逐级聘用内部各级管理人员，使企业人事制度发生了一场深刻的变革，有力地冲破了长期沿用管理 ，并对履行合同的善后事宜作出妥善处理。企业内部各级管理人员的任用，也要充分体现平等竞争的原则，采取招聘、选聘、考聘或直接聘任的方式，逐级聘用， ...
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转让物业服务企业资质证书；从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。 市物业行政主管部门应当公示具备资质的物业服务企业供业主选聘。 外埠物业 管理区域内公布联系人姓名和联系方式，建立违法行为投诉登记制度，对违法行为及时作出处理。 第五章 物业的使用与维护 第四十七条 业主或物业使用人 ...
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修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属 以上三万元以下罚款。 第六十八条 违反本条例规定，转让、出租或者转借物业管理人员职业资格证书的，由房产主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处五百 ...
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拒不办理登记手续、批准手续的，物业服务企业有权按照管理规约或者临时管理规约，禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域。第三十六条 车库应当优先满足业主 。第四十二条 业主委员会经业主大会授权，与通过招投标或者协议方式选聘的物业服务企业或者其他管理人签订物业服务合同。物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准 ...
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管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度；（六）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；（七）改变 和相应的资质证书。物业管理人员应当取得职业资格证书。第二十条一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。第二十一条业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业 ...
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物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；（四）有委托的物业管理项目（三级暂定除外）；（五）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准， 万平方米，多层、高层混合物业总建筑面积低于3万平方米，经业主大会决定同意协议选聘的住宅项目；（二）公开发布招标公告后，投标人少于3人。法律依据：《 ...
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；（四）公用部位、公用设施设备经营性收益节余；（五）物业服务企业管理期间应当移交的其他管理资料和资产。第三十六条业主入住前的物业服务费用由 管理区域，由所在地街道办事处、乡镇人民政府）组织业主选聘保洁人员维护环境卫生，费用由全体业主承担；选聘房屋维修人员对共用设施设备进行日常维修养护，费用由相关业主 ...
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