本条(一)、(二)、(四)、(五)、(七)项职权作出的决定，应当由管委会报当地物业管理部门备案。第九条业主公约的文本由物业主管部门统一制订。业主公约对住宅 提供服务收费的，业主或者使用人可以不支付。第二十二条物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或者解除后的十日内，向管委会办理下列事项，并报县(市)区 ...
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建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金;(二)房屋产权人缴纳的住宅维修基金;(三)住房缴纳的管理服务费. 第三十六条新建成住宅区，开发建设单位应当按小区建设总投资2%的 规定处罚。 第四十七条业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理企业可按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金或约定 ...
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代表大会。业主大会或者业主代表大会(以下统称业主会)选举产生业主委员会。业主会是在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织，业主委员会是业主会的办事机构。 承担。 第六章 法律责任第三十四条业主、使用人或者物业管理企业违反物业管理服务合同的，应当承担相应的违约责任。 第三十五条物业出售单位违反 ...
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劳动关系后，由职工本人到社保窗口自行缴费。1986年后参加工作的合同工，企业改制时劳动合同未到期的，补偿金标准根据本人在本单位的工作年限，每满1年按 。企业改制后，原企业离休人员一次性交由市离休干部管理服务中心管理，企业退休人员仍由企业改制后企业管理服务，并在改制当期预留医疗费和采暖补贴，具体标准可 ...
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、业主大会及业主委员会第七条业主对物业共有部分和共同事务进行监督、管理。业主享有下列权利：(一)参加业主大会，享有表决权；(二)享有业主委员会成员的 大会授予的其他权利。 第二十八条物业管理企业应当承担下列义务：(一)全面履行物业管理服务合同，提供物业管理服务；(二)接受业主、业主大会、业主委员会的 ...
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行政主管部门的监督指导；(五)不得违反规定收取管理服务费用。 第十五条物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或者解除后10日内，到管委会办理下列事项 六条市房地局应参与住宅小区等群体房地产开发项目竣工验收，主要负责验收物业管理的落实情况，并接收开发建设单位移交的下列工程建设资料复印件：(一)住宅区规划 ...
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，享有表决权、选举权和被选举权；(二)监督业主委员会的工作；监督物业管理企业履行物业管理服务合同；(三)监督物业共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)的 或公共物业损失的，应当赔偿；情节严重，危害物业安全的，由物业行政管理部门责令限期改正，并可处以5000元以上一万元以下罚款。 第五十六 ...
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按照本办法规定，签订书面合同，载明各方的权利、义务。第五条投资计划财产独立于受托人、托管人、独立监督人及其他为投资计划管理提供服务的自然人、法人或者组织 或者相当于AA级以上的金融机构或者上年度末净资产在200亿元人民币以上的非金融企业提供的担保。第八十九条投资计划以物权和其他可行方式投资基础设施项目 ...
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。会议必须有半数以上委员出席，作出的决定必须经全体委员半数以上通过。物业管理委员会召开会议可以根据需要邀请街道办事处、公安派出所、社区居民委员会等有关方面参加 可采取招标。投标方式进行，一个物业管理区域只能选聘一个物业管理企业。第三十一条物业管理服务合同应当包括以下内容：(一)当事人和物业的基本情况； ...
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管理，并签订前期物业委托管理合同。物业管理企业应和业主签订前期物业管理服务合同。 前期物业委托管理合同和前期物业管理服务合同自签订之日起20日内报市 部位使用、维护的方法、要求、注意事项书面告知业主、使用人； (三)对物业管理区域进行经常性的巡视、检查，定期对住宅区公用设施及房屋公共部位进行养护； ( ...
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