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,估价机构应向其解释评估方法等技术问题。第七条估价机构及估价人员应按委托方要求,对其提供涉及房地产评估情况和资料保守秘密。第八条南宁市城市房屋 并结合土地已使用年限等因素,扣除已使用年限土地使用权价款后评估确定。第十六条实行货币补偿,被拆迁房屋货币补偿价格由拆迁当事人在分类评估价基础上协商 ...
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商品房不受此限); (二)房地产权属有争议; (三)政府依法收回土地使用权房屋; (四)共有房屋未取得共有人同意; (五)已进行资产抵押而未经抵押权人同意 抵押、中介服务、交换等事项, 依据有关法律、法规执行。第七十二条本条例具体应用问题由厦门市人民政府负责解释。第七十三条在城镇规划区外 ...
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土地管理部门核实,由县级以上人民政府颁发土地使用权证书。(二)在依法取得房地产开发用地上建成房屋,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请 依照本办法执行。法律、行政法规另有规定除外。市属国有工业企业在转机建制中涉及划拨土地使用权特殊问题,由市人民政府另行研究。第二十四条城市 ...
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,当事人应当向原登记机关办理抵押变更注销手续。第二十三条房地产抵押期间,该房屋所有权证和土地使用权证由抵押人保存,房地产抵押权证由抵押权人保存。第二十四条房地产 范围内房地产市场管理依照本条例执行。第五十五条本条例具体应用问题,由市房地产行政管理部门负责解释。第五十六条本条例自1996年1月1日 ...
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收益。上述四项成交价格明显低于市场价格并且无正当理由,或者所交换土地使用权房屋价格差额明显不合理且无正当理由,由征收机关参照市场价格核定。第七条 契税 关联法规:全国人大法律(1)条国务院行政法规(1)条第十九条 本办法应用中具体问题由自治区财政厅负责解释。第二十条 本办法自发布之日起施行。...
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各省、自治区、直辖市土地(国土)管理局(厅):国家土地管理局《关于确定土地权属问题若干意见》(〔1989〕国土〔籍〕字第73号,以下简称《意见》 文件确定使用权。 关联法规:全国人大法律(1)条第三十九条以土地使用权为条件与其他单位或个人合建房屋,根据批准文件、合建协议或者投资数额确定土地使用权, ...
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规定。房屋产权转移时,该房屋占有土地使用权应当同时转移。房屋设定抵押权、典权时,应包括房屋所占用土地使用权。第二十四条共有房屋产权,除确实难以分割 建设行政主管部门可依据本办法制定实施细则。第四十四条本办法应用中具体问题由自治区建设行政主管部门负责解释。第四十五条本办法自一九九九年七月一日起 ...
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问题提出咨询。为加快工作进程,规范操作,现就有关问题通知如下:一、关于标定地价与缴纳土地出让金额测算(一)已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金 和权益、土地出让金额等,注明其权利义务源于该宗地《国有土地使用权出让合同》。第一套房屋购买方与土地行政主管部门签订出让合同后,其它各套房屋 ...
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使地方工作陷入混乱,要求加以纠正。为此,我们除向上级部门反映以外,对有关问题重申如下:一、今年年初,国务院办公厅曾以国办发电(1989)2号电报指示:“在 意见中,第七类宅基地问题(64)条规定“公民在城镇依法买卖房屋时,该房屋宅基地使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用”一九八八年由建设部、国家 ...
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使用权管理暂行办法》(以下简称《办法》),加强对划拨土地使用权管理,现就实施《办法》中有关地籍管理几个问题提出如下处理意见:一、地籍管理是土地使用制度 。经过定性和定量分析,若地价样点离散度较大,则要划分地价区,将临街房屋进深、土地用途、建筑密度、容积率、商业繁华状况、交通条件等基本一致地段划分 ...
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