国营企业与客商合资、合作建筑的，用来进行买卖、出租的住宅、工商业楼宇、仓库、停车场及其他房屋。本规定所称的房产权，系指房屋(上盖)所有权和该房屋所占用 人同意。第二十四条 抵押房产的拍卖，应委托深圳市物业管理公司代理，由承押人与深圳市物业管理公司订立委托拍卖房产合同。第二十五条 承押人拍卖抵押房产所得 ...
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账目清单及其他物业档案资料；(三)移交业主共有的物业管理用房、经营用房、场地和其他财物。业主委员会应当在终止或解除物业管理委托合同后的10日内报所在地物业管理 ，造成业主或使用人损失的，物业管理公司应当承担相应的法律责任。第三十八条 由物业管理公司管理的停车场，物业管理公司应当与区域内的车主签订车辆 ...
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受理机构名称；(九)其它双方认为必要的事项。承押人可委托开发区律师事务所代理签订房产抵押合同，但需出具委托代理书。第二十五条预售(预购)房产在全部缴纳了预购 鉴定等项；(4)房产纠纷的调解。开发区房产管理部门可根据本规定，制定各项具体管理办法。第四十六条房产经营管理的主要责任包括：(1)对楼宇外檐统一 ...
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，于收到代销单位代销清单时确认收入的实现。2、采取视同买断方式委托销售开发产品的，应按合同或协议规定的价格，于收到代销单位代销清单时确认收入的实现。3 4个月内汇算清缴，多退少补。第二十六条房地产开发企业应向其实际经营管理所在地主管税务机关申报缴纳企业所得税。第四章土地增值税第二十七条房地产开发企业在 ...
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委员会履行下列义务：（一）根据住宅区业主、使用人的意见、要求，对物业管理企业的经营管理活动进行监督；（二）接受住宅区内全体业主和使用人、业主会议、物业 定期养护维修。第二十九条物业管理企业应当按照合同的约定，加强对住宅区内道路、路灯、喷泉池、园林绿化、娱乐场所、消火栓、停车场、自行车（摩托车）库、公厕 ...
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、使用人具有约束力。业主委员会作出的决定，不得违反法律、法规、规章和物业管理委托合同的规定。第十一条业主委员会应当制订业主公约，明确有关物业使用、维修 一条业主委员会应将商业网点房和其它有经营收入的公用设施、设备、场地提供给物业管理公司经营管理，其中商业网点房经营纯利润的４０％纳入物业养护维修专项费用 ...
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及其他物业档案资料；（三）移交业主共有的物业管理用房、经营用房、场地和其他财物。业主委员会应当在终止或解除物业管理委托合同后的１０日内报所在地物业管理主管 制度，造成业主或使用人损失的，物业管理公司应当承担相应的法律责任。第三十八条由物业管理公司管理的停车场，物业管理公司应当与区域内的车主签订车辆停放 ...
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）电梯的保养和维修；（三）化粪池的维护清理；（四）停车场的管理；（五）对业主的室内装修管理责任和义务；（六）档案资料的保管责任；（七）安全 经营的，业主会议或其授权委托的业主委员会可以委托物业管理企业经营管理，经营收益归全体业主所有。该经营收入除依合同约定支付物业管理企业管理服务费用外，经业主会议或经 ...
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，经原审批机关同意后，向工商行政管理部门办理歇业手续，缴销经营许可证、营业执照；并向税务机关注销税务登记。第三章经营管理第十五条运输服务业经营者应遵守国家 ，不得承接无运输准运证或许可证的禁运、限运物资的委托运输业务。第十九条运输服务业经营者应按合同履行承接的业务，发生运输事故时应及时处理，违反合同 ...
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国家有关规定取得职业资格证书。第三十九条 物业管理区域内业主共有的机动车停车场、停车位，应当优先提供给本物业管理区域内的业主、物业使用人使用；收费、 、供热、排水等经营单位委托，维修、养护相关设施设备以及代收有关费用的，委托人应当支付相关费用。第五十七条 城市供水经营单位应当保证物业管理区域内给水管网 ...
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