;(四)建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;(五)预售的房屋建设工程施工承发包合同;(六)总平面图;(七)完成预售房屋主体工程或投入该项目建设资金已达总 :地方政府规章(1)条第十条商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售合同必须采用《商品房买卖合同示范文本》。预售人应当在签约 ...
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人与承购人必须签订的执行采用《商品房买卖合同示范文本》,在合同生效之日起三十日内报送主管部门备案,已经备案的商品房,预售人不能将已预售 和开展自查自纠。认真学习宣传贯彻全国整顿和规范房地产市场秩序电视电话会议精神和《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》(建住房[2002]123号文件),认真学习《中华 ...
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使用前九十日完成。第三十七条 建设单位与物业买受人签订《商品房买卖合同》时必须向业主提交物业所在地街道办事处及居民委员与物业企业签订的《前期 ,执行物业管理行业规范和技术标准,依法经营;(二)根据有关法律、法规和物业服务合同,结合实际情况,起草物业管理制度;(三)接受业主和业主委员会及居民委员会的监督 ...
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网上公示开发企业同一预售项目的退房、退订情况。 五、对开发企业虚拟买卖合同、囤积房源;发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价,诱骗消费者争购; 的行为,市建委将在网上予以公示,并记入企业信用档案。同时根据《关于商品房预售合同实行网上签约和预售登记管理工作的通知》(建交[2005]100号文)第十六条 ...
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我区房地产市场健康发展,根据2002年5月23日国家七部委办局联合发出的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》(建字房[2002]123号)(以下 ,不予发放预售许可证。各地房地产管理部门、工商行政管理部门要加强对合同的监管,对合同双方当事人提出商品房买卖合同申请鉴证的,工商行政管理部门要做好办理合同 ...
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期限内盘活停缓建工程的其他处置方式。第六条建筑工程属房地产开发项目的,商品房预售款实行专户储存,存款专用。有关部门要加强对预售款的监管,防止挪作 已经批准进行预售的,建设单位应当履行已经签订的商品房买卖合同,续建开发商应当重新申领商品房预售许可证,并按原合同约定的基本内容(交房日期除外)重新签订商品房 ...
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、按照4%税率征收房产税。(二)产权性质为综合或商住房的房屋先按商品房买卖合同的规划用途或使用年限来确认住房或非住房,再根据本条第一款规定确定适用的 实征收、核定征收两种。第十七条对出租人或承租人能提供真实有效的房屋租赁合同并做到据实申报的,主管地方税务分局审核后据实按租金收入征收有关税费。各地方税务 ...
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合同时,要统一使用建设部制定的商品房买卖合同示范文本。房地产开发企业不得自行收取商品房预售款,预售款应缴入预售款监管专用帐户,专款用于该工程 。新建房屋在主体工程竣工验收90日内应当办理房屋所有权初始登记。房地产交易应当在合同签订之日起60日内办理房地产交易手续。房地产管理部门对未按照规定期限及时办证 ...
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项目的全部楼盘均由交易中心监管代理。 三、商品房买卖合同统一由交易中心发放,各分局不得发放。商品房买卖合同统一在交易中心签订,并加盖交易中心公章。 四 公告中止房地产开发经营权和不予办理房地产证等处理。 九、龙岗区、宝安区欠地价款商品房项目由两区交易中心监管楼款代理销售,并参照本办法执行。 十、本管理 ...
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建筑节能要求的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备。按照合同约定,由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明 的耗热量指标、节能措施及其保护要求、节能工程质量保修期等基本信息,并在商品房买卖合同和住宅使用说明书中予以载明。房地产开发企业应当对所明示的基本信息的真实性 ...
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