人民政府登记造册，核发土地使用证。依法需要改变土地所有权、使用权，或者因买卖、转让地上附着物而涉及土地所有权、使用权转移时，必须经县级以上人民政府办理土地权属变更登记手续， 四亩。（四）人均占有耕地一亩以下的，每户宅基地面积可低于上述限额。第二十八条农村居民新建住宅，使用耕地的，经乡级人民政府审核后， ...
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人民政府登记造册，核发土地使用证。依法需要改变土地所有权、使用权，或者因买卖、转让地上附着物而涉及土地所有权、使用权转移时，必须经县级以上人民政府办理土地权属变更登记手续， 四亩。（四）人均占有耕地一亩以下的，每户宅基地面积可低于上述限额。第二十八条农村居民新建住宅，使用耕地的，经乡级人民政府审核后， ...
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、使用者必须向县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地登记，领取国有土地使用证和集体土地所有证、集体土地使用证。抵押、租赁、地役等土地他项权利由原土地 、市财政，60％留给县(市)财政，专项用于耕地开发。第四十六条 农村村民宅基地面积按下列标准执行(人均耕地以县为单位)：(一)人均耕地0．04公顷以下 ...
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”的法律规定，改革和完善宅基地审批制度，严格宅基地申请条件，规范审批程序和审批行为。健全各项管理制度，加强农村宅基地登记发证工作。农村村民将原有住房出卖、出租或赠予他人后，不得再申请宅基地。禁止城镇居民在农村购置宅基地，禁止为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证和房屋产权证。 七、规范 ...
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的商品房的单位和个人，均应按照本规定第二章的有关条款，到国土局办理土地使用权变更登记，领取土地使用证。第三十七条乡（镇）村建设需要使用集体所有土地的， 的职工、军人以及华侨、港澳台同胞申请在农村建住宅用地，需按下列规定办理：一、使用原有宅基地，由乡级人民政府批准并办理用地手续。二、使用耕地和村内空闲地 ...
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证》或《土地使用证》。第四条依法具有土地所有权或取得土地使用权的单位和个人，不得任意改变土地权属。确需改变土地权属的，除应按规定由有关部门办理手续外，还 上的房屋，可折价收归集体或折价划拨给符合增加住宅条件的农户。第十九条农村居民因调整宅基地标准而重新划拨宅基地时，旧宅基地必须交回生产社。第二十条严禁 ...
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土地的，向县级以上人民政府国土管理部门申请、登记，并领取国有土地使用证，明确其使用权。拥有集体所有的土地的单位，向县级人民政府国土管理部门申请、登记，并领取集体所有的 组织提出申请，经同意后，上报审批：使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡（镇）人民政府批准，并办理用地手续；使用耕地的，经乡（镇 ...
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填写《农村村民个人建房申请表》：（一）同户（以合法有效的农村宅基地使用证或者建房批准文件计户）居住人口中有两个以上（含两个）达到法定结婚年龄的 申请表》和建房申请人的书面申请后20日内，会同镇（乡）土地管理所进行实地审核。审核内容包括申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划、拟建房位置以及层数、高度是否 ...
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的，向县级以上人民政府国土管理部门申请、登记，并领取国有土地使用证，明确其使用权。拥有集体所有的土地的单位，向县级人民政府国土管理部门申请、登记，并领取 组织提出申请，经同意后，上报审批：使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡(镇)人民政府批准，并办理用地手续；使用耕地的，经乡(镇)人民政府审核 ...
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三)农村个人建房既使用原宅基地、其他非耕地，又使用耕地、国有土地的，以及在集镇范围内申请建房用地的，按前项规定办理。农村个人建房用地经批准后，由 开工日期报告后，应当到现场进行查验。住房竣工后经检查符合本办法的，由县(区)人民政府发给《上海市农村宅基地使用证》，退还建房用地保证金。第十九条 现有宅基地 ...
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