发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人 ，但买受人无法获得所有权人的保护。第四，认定买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在许多案件中，出卖人相对处于弱者的地位，其要求返还 ...
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、经营土地的活动，应当遵守法律、法规及市政府的有关规定，并不得损害社会公共利益。地下各类资源、埋藏物和市政公用设施属国家所有，不在土地使用权出让和转让范围 本细则第二章的规定，与市、县土地管理部门签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金的。第五十五 ...
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经营土地，须遵守国家法律、法规及有关规定，符合城市总体规划，不得损害社会公共利益。第四条大连市辖区内所有国有土地，由市人民政府统一管理，全部实行有偿使用 其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。第十九条土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本办法第十二条规定办理。第二 ...
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市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。第二十七条土地使用权转让，双方应持转让合同和有关证件，到市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权过户登记，换 土地使用权出让金，并办理登记。第四十六条在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法定程序提前收回土地使用权，并根据土地使用者已使用的年限 ...
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土地使用者开发、利用、经营土地活动，应当遵守国家法律、法规，不得损害社会公共利益。第五条市、县人民政府土地管理部门负责土地使用权出让的行政管理工作，并 的年限内。四、具有地上建筑物和其他附着物所有权证明。第二十三条土地使用权转让时出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移；其地上建筑物，其他附着物 ...
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可以作为金融机构的贷款抵押或者其他债务抵押。土地使用权抵押年限，不得超过原出让或者转让合同规定的有效年限。第三十九条土地使用权抵押，凭国有土地使用证和土地 的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，市、县（市）人民政府根据社会公共利益的需要、可以由土地管理部门依照法律提前收回，并根据土地使用者已使用的年限 ...
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向金融机构或其他债权人抵押。抵押时应当交验国有土地使用证、土地使用权出让或转让合同等有关文件。地上有建筑物和其他附着物的，还要交验其产权证明。经 房产管理部门办理注销登记。第四十条依法取得的土地使用权不得提前收回。因社会公共利益的需要或其他特殊情况，国家必须提前收回土地使用权时，应当提前６０日通知土地 ...
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时，市、县以上人民政府可采取必要的措施。第三十条土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途和规划建筑要求的，依照本办法第二十一条的 条国家对土地使用者依法取得的出让土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发 ...
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期限内，受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。但在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可依照法律程序提前收回。第五条依照本办法在土地使用权出让、转让 房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。第三十一条土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本办法第二十六条的规定办理。第三 ...
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、县（市）人民政府土地管理及有关管理部门确认。第二十八条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件所载明的权利、义务随之转移。第二十九条土地使用权转让后 届满后继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权 ...
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