对借款人的借款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书（见附式二）并与借款人签订抵押合同。（见附式三）三、借款人与售房单位签订购房 银行签定的贷款合同，按期偿还贷款本息。借款人下落不明由利害关系人按国家法律规定向法院申请失踪或死亡。第十二条借款人可提前偿还全部贷款本息：一、借款人必须在 ...
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使用年限）＋（成本价－标准价的抵交价）×调剂系数之和－成本价×现住房折扣率标准价售房的实际价格＝（标准价－年工龄折扣额×夫妇双方建立住房公积金前的工龄和）×（ 履行付款合同，售房单位按未付款占应付款的比例，收缴房租。第二十七条属中低收入的购房职工，可按规定向承办抵押贷款业务的金融机构申请抵押贷款。第二 ...
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经费支出，不得挪作他用。第二十二条住房维修经费使用时，由小区管委会（或售房单位）提出使用计划，经市房产行政主管部门核定后，由市住房资金管理中心 行政处罚不服的，可以在接到处罚决定书之日起十五日内向作出处罚决定的上一级机关申请行政复议。当事人对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起十五日内向人民法院 ...
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专项维修资金属于业主所有，从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。第八条 业主应当按照《湘潭市人民政府办公室关于明确全市首期住宅专项 ，物业服务企业或者相关业主持有关资料，向市物业专项维修资金管理中心提出申请。第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，审核、拨付住宅专项 ...
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在专户管理银行设置住宅专项维修资金账户。住宅专项维修资金账户应当以物业管理区域为单位设置。申请设置住宅专项维修资金账户时，应当提交下列材料：1．开户申请 十八条专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度，接受产权人、公有住房房改售房单位对其账户中住宅专项维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。专户 ...
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组织与物业管理企业第六条住宅小区入住率达到百分之五十以上时，开发建设、售房单位应在物业管理行政主管部门的指导下，及时组织召开业主大会或业主代表大会。业主 的，由物业管理企业督促限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业管理企业可向仲裁机关申请仲裁或向人民法院诉讼。第三十三条业主或使用人对房屋自用部分和自用设备管理 ...
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：(一)借款人在本市、县城镇常住户口本或有效居留身份证明、身份证；(二)借款人所在单位出具的借款人的经济收入证明(已婚职工则提供夫妇双方经济收入证明、房屋共有人 手续的办理(一)以期房作抵押的，借款人除申请时提供的材料外，还须向委托人提供售房单位或组织集资建房单位待该期房竣工后负责办理《房屋所有权证》 ...
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管理局将代管的维修基金移交给物业管理企业代管。未成立业主委员会的，由售房单位提出维修计划申请，由市物业管理主管部门选聘有资质的物业管理企业进行维修，经市 监督。第四章法律责任第十八条业主或使用人、物业管理企业、开发建设单位之间就维修基金发生纠纷的，当事人可以通过协商或经市房地产管理局协调解决。协商、 ...
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的住房，经县以上房地产管理部门认可，可先出售，以确保房改工作顺利进行。 二、申请产权登记程序凡职工按房改政策购买公有住房，免办交易过户手续，向县以上房地产管理 并经核准的，发给《房屋所有权证》；以标准价购房申请产权登记并经核准的，对职工发给《房屋所有权证》，对售房单位发给《房屋共有权保持证》。权证上应 ...
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比例确定房屋所有权人新增的公摊面积，并加入各房产证内。(二)房改房原售房单位或其他投资者出资建设的(含使用住房售后住宅共用部位、共用设施设备维修基金的 号令《城市房屋权属登记管理办法》第十一条，“房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人 ...
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