服〔2007〕181号）规定，现就我市商品住宅销售实行销售价格备案和商品房网上签约登记备案制度提出以下意见。 一、凡本市行政区域内从事房地产开发经营的 后，由开发经营单位通过互联网将合同文本传送至市房地产管理部门，申请商品房买卖合同网上登记备案。同时房管部门将商品房预售许可信息、项目概况、公共配套情况 ...
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预售许可证》。《预售许可证》原件、复印件均存放交易中心。 二、地价款付清前，整个项目的全部楼盘均由交易中心监管代理。 三、商品房买卖合同统一由交易 登报公告中止房地产开发经营权和不予办理房地产证等处理。 九、龙岗区、宝安区欠地价款商品房项目由两区交易中心监管楼款代理销售，并参照本办法执行。 十、本管理 ...
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(市)、区人民政府、市政府各部门：为进一步整顿房地产交易市场秩序，加强商品房销售管理，维护商品房买卖双方的合法权益，经市政府研究决定，自六月一日起在全市实行《 座落、范围(附图)、结构、用途、层次、面积、建设合同及施工进度、交付使用日期、预售定价、预售房款监管、售后管理维修方式及其他事项。同时提交资质 ...
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房地产开发的步伐，促进特区经济的建设，珠海市房产管理局与珠海市公证处在吸收各地楼花买卖、按揭贷款经验做法的基础上，结合本市的实际情况，决定开展珠海市商品房屋预售 送一套副本给市房管局和市公证处备案。 二、购房者与发展商签署《房屋买卖合同》(预售)并办理公证。购房者交纳首期购楼款后，即取得“楼花”权益。 ...
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“内销”或“外销”商品房预售许可证的顺序号，换证时“外销”许可证顺序号前加注“并”字以示区别。 二、封皮印有“N(内)”、“W(外)”标记的商品房买卖合同示范文本 (外)”标记去掉。 三、调整通知第五条“凡以出让方式取得土地使用权建造的商品房”，包括新开发建设的期房和现房，也包括此类房的二次交易。 四 ...
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、市交易所、市权属登记中心、局机关各处室：为实施《关于调整本市内外销商品房管理有关规定的通知》（以下简称调整通知），现将有关事项通知如下：一、 原“内销”或“外销”商品房预售许可证的顺序号，换证时“外销”许可证顺序号前加注“并”字以示区别。二、封皮印有“Ｎ（内）、”“Ｗ（外）”标记的商品房买卖合同示范 ...
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市规划国土局对行使优先权者给予指导。第十一条 土地使用者向市规划国土局提出预售外销商品住宅申请时，必须提交下列文件：(一) 市规划国土、建设管理部门签发的 起，每满七日后的第二天，将预售者的名册和商品买卖合同(预售)，报市规划国土局办理预售登记。商品房买卖标准合同由市规划国土局会同深圳市工商行政管理局 ...
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的，应当在执行调整销售价格的24小时之前按规定进行明码标价。第十条 经营者取得预售许可之后与购房者签订认购书或收取定金，有约定销售价格的，应当按认购书 规定的相关价格政策执行。第十四条 经营者必须兑现销售时的各项价格承诺。商品房买卖合同签署后，经营者不得自行决定增加新的收费项目或提高包括售房时公示或 ...
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房屋所在地商品房市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。关联法规：地方政府规章（1）条第十五条、买卖房屋时，当事人双方应签订《房屋买卖(预售)合同》 ，预售的房屋自竣工验收合格后六十日内，买方应持《房屋买卖(预售)合同》和房屋交付凭证，分别到市土地管理部门和市房产管理部门办理土地使用权和房屋产权登记 ...
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不论以何种面积或方式计价销售，其列入计价的公摊部位和面积应在商品房买卖合同中予以明确。每平方米套内建筑面积售价＝建筑总造价÷∑(套内建筑面积) 座落的具体位置[地点、幢号、楼层、房号(预售商品房应标明轴线范围)]；(二)户型(提供用于面积计算的房屋建筑平面布置图等相关资料);(三)面积(建筑面积、套内 ...
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