出租或出售；预售时违规进行面积计算；不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；房地产开发企业与房产测绘机构相互串通，在面积计算中弄虚作假；在合同中不按 的公共建筑面积。责任单位：市综合执法局、市房产局（四）合同订立和履行中的违法违规行为。签订商品房买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；合同未 ...
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制度。联席会议由县、区房管部门负责召集和主持，主要协调解决物业管理中的疑难问题。有下列情况之一的，应当召开联席会议：（一）涉及物业管理区域内公共利益，但 三十四条建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的服务内容、服务标准、收费标准、计费起始时间及计费方式等内容，涉及物业买受 ...
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周期。规划批文要明确分期建设序列和组团规划要求，土地出让合同中要明确开工时间和开发进度，并实施严格的跟踪监督。开发企业要确保按期完成开发项目，不得囤积 商品房必须符合国家规定的条件。预售商品房必须取得《商品房预售许可证》。现售房屋须到房管部门备案，按有关规定与购房者签订规范的商品房买卖合同，不得无证销 ...
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房地产开发建设和交易中容易发生违法违规、权钱交易问题的关键环节和重点部位，认真开展自查，对房地产开发项目特别是在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行 的填写； （2）开发企业是否按土地出让合同约定的开工、竣工时间进行开发建设并按房屋买卖合同约定向购房者按期交房； （3）开发企业规模是否符合相应 ...
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不兑现广告承诺内容，未按规定将房地产广告和宣传资料中明示及承诺的主要内容和事项在合同中明确，交付的商品房质量、设备、装修与样板房不一致，又未在销售 行为对土地供应、规划审批、立项审批、竣工验收、预售许可、拆迁许可以及其他涉及到房地产市场的各种行政管理中的不规范行为，由地方人民政府负责监督处理。上级主管 ...
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秩序各区县（自治县、市）国土、房管部门要牵头进一步做好房地产市场的规范和整顿工作。以商品房买卖合同实时联机备案为手段，根除“一房多售、重复抵押”现象；以 情况进行监督检查，对挪用预售款的行为，要依据相关规定从重予以处罚并通过新闻媒体公开曝光。（六）开展其他专项整顿改变当前房地产领域中评比过多、过滥、 ...
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、开发建设单位在销售人才限价房前，应当制订包括楼盘销售价格明细表、销售环节时间安排等内容的销售方案，经区住房保障工作领导小组审批后予以公示。 八、人才 。开发建设单位与购房者签订《商品房买卖合同》，并在合同上注明“人才限价房”字样。 九、人才限价房项目的《土地使用权出让合同》应当约定：开发建设单位不得 ...
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面积、价格，商品房预售和实际销售，收款方式、收款时间，产权登记方式、登记时间，产权人基本情况等；房地产二级市场交易中转让方、中介方和承受方的名称、 的，主管征收机关应责成纳税人提供交易双方居民身份证、房地产买卖契约或房屋销售合同、房产证原件及复印件、购房发票原件等资料，同时完整填写《二手房（普通住房） ...
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买受人各方自觉使用《商品房买卖合同示范文本》，减少和防止商品房买卖争议的发生；严肃查处侵犯买受人合法权益的行为。(十)依法查处物业管理中的各种违法违规行为。对 通报。对检查过程中发现的问题，市建委将以房地产专项治理工作转办单的形式，向相关职能部门移交，办理部门领导要安排专人在规定的时间里办理。案件办理 ...
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证明材料。 第十六条 新建物业出售时，建设单位应当将经备案的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。 物业服务企业或者街道办事处、镇人民政府应当将经备案的 以下筹备工作： (一)确认并公示业主人数以及所拥有的专有部分面积； (二)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容； (三)拟定管理规约草案和 ...
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