的；(四)违反本条例其他规定的。第二十条 开发企业取得开发项目后，应当依法办理土地使用权审批手续，取得土地使用权。第二十一条 开发企业应当在取得开发项目 许可证》后方可进行。第三十一条 开发企业在预售商品房时，应当向预购人出示开发项目许可证、商品房预售许可证，执行物价管理部门核准的基准价格；需要发布 ...
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。第十二条省外开发企业进入本省从事房地产开发活动，应当到省建设行政主管部门办理审批手续。开发企业在本省行政区域内跨市(地)从事房地产开发活动，应当向开发项目 许可证》后方可进行。第三十一条开发企业在预售商品房时，应当向预购人出示开发项目许可证、商品房预售许可证，执行物价管理部门核准的基准价格；需要发布 ...
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非经营性用地变为经营性用地的，应当补办土地使用权出让审批手续，缴纳土地使用权出让金等有关费用。 第三章房地产开发第十三条房地产开发应当严格执行城市规划，按照经济效益、 交易额5％的罚款；（十）违反本条例第二十九条规定，未办理《商品房预售许可证》擅自预售商品房的，由市房产管理部门责令限期补办手续，并对 ...
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的，应当向贷款银行提交申请书和合法有效的购房合同。办理商品房的贷款抵押业务，由房地产开发企业凭商品房预售许可证与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并送登记机关备案 第四十六条或者第四十八条的规定，造成国家土地收益方面的应缴纳费用和税款无法及时缴纳的，有关责任人应当向有关当事人追缴，并承担连带法律责任。 ...
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商品房的销售管理工作。第二章 销售条件第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《 买受人收取预订款性质费用的；(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八 ...
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缴纳税款及以各种借口拖延办理房地产权证的开发企业，除责令其必须在限期内补办之外，并将在今后的开发项目审批、商品房预售项目管理和资质年审时 的监管。根据省人大常委会通过的《广东省商品房预售管理条例》有关规定，开发企业要取得商品房预售许可证必须按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，逾期交付的按照 ...
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款监管协议；（七）物业管理方案。市房产局对符合条件的，应当依法发放《商品房预售许可证》；对不符合条件的，作出不予许可的决定，并书面通知申请人。第十九 应当在预售合同签订之日起三十日内，到市房产局办理登记备案手续。第二十一条商品房预售合同的主要条款发生变更，买卖双方应当在签署补充协议后三十日内到市房产局 ...
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非经营性用地变为经营性用地的，应当补办土地使用权出让审批手续，缴纳土地使用权出让金等有关费用。第三章房地产开发第十三条房地产开发应当严格执行城市规划，按照经济效益、 交易额５％的罚款；（十）违反本条例第二十九条规定，未办理《商品房预售许可证》擅自预售商品房的，由市房产管理部门责令限期补办手续，并对预售 ...
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：（一）未取得商品房预售许可证或超出预售期限擅自销售商品房；不符合商品房预（销）售条件以放号、会员卡、贵宾卡等方式向买受人收取预订款性质费用；（二） 违规行为、暂停楼盘销售、暂停其交易登记、暂停其房地产抵押登记以及暂停其资产转移手续办理等限制措施，限制其交易行为，待其整改完成后解除限制。第十六条房地产 ...
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到市房、地产行政主管部门办理变更登记手续。第二十七条处分抵押房地产所得款项，按下列顺序分配：(一)支付处分抵押房地产的所需费用；(二)扣缴抵押房地产处分后应 使用权收益金，没收违法所得，可并处违法所得三倍以下罚款。第四十六条未取得《商品房预售许可证》而进行商品房预售的，由市房产行政主管部门责令停止预售 ...
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