直辖市房地局，计划单列市建委：随着房屋商品化的不断推进和住房制度改革的深化，购买商品房和公有住房的居民越来越多，房屋售后物业管理也越来越重要。但是，目前相当 选聘物业管理企业，签订物业管理合同，按照规定程序进行工程验收，确保工程质量，并做好物业管理接管验收工作。公房出售的旧住宅小区，售房单位要提前做好 ...
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工作，保障产权人、物业管理企业、开发企业的利益，更好地实施“《关于加强商品房物业管理公约“核准和监督管理工作的通知》（京国土房管物〔2002〕326号 工程竣工图、有关设施、设备安装、使用和维护保养技术资料和各单项工程竣工验收证明材料、房屋质量保证文件和房屋使用说明文件、房屋销售清单和产权资料、公共 ...
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售后管理服务公司(以下简称服务公司隶属周口市房地产管理局领导)负责对本市规划区内向单位或个人出售的商品房实行有偿维修养护，统一指导监督和管理。 第四条本办法颁发之日起，凡在我市规划区内竣工的商品房售前必须有服务公司参与组织验收，办理管理服务有关手续。 第二章管理与维修 第五条本办法所指 ...
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须和原件核对）５．《建筑工程竣工验收合格证书》复印件（须和原件核对）６．《房屋产权登记备案证明》和实测建筑面积、商品房销售窗口表复印件（须和原件核对 税费清单后，即可前来办理过户签字手续。具体办理过程中，售房单位可以将所办理批量商品房过户应交纳的３‰交易综合服务费分批或一次性交纳，并在该批每件过户单上 ...
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部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案”的规定，商品房经建设单位组织竣工验收合格后即可交付使用，建设行政主管部门依法对已竣工的建设工程不再进行质量核验，核发竣工验收证书。因此，购房人认为房屋的主体结构质量不合格的，可以委托具有相应资质的工程质量检测 ...
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》要求,住宅小区预售实行预售许可证制度。市、县住房城乡建设部门应对已核发商品房预售许可证的项目进展情况进行跟踪监督,发现问题时,应当责令预售人限期改正。未 负最终责任,不得将工程质量不合格或配套不完善的房屋交付使用。住宅综合验收不合格的,由住房城乡建设部门责令开发建设单位限期改正,由此发生的费用由开发 ...
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《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省商品房销售条例》，制定本办法。第二条在德州市区(包括德城区、德州经济开发区、运河 的，审验合格30日内将《德州市房地产开发项目综合验收备案表》报市开发管理部门存档。第九条开发企业交付商品房时，应向买受人提供《德州市房地产开发 ...
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．县以上建设行政主管部门检查确定该建设项目于1998年6月30日前峻工验收合格并出具初检报告。 三、延长免税期的“1998年6月30日前建成 购房发票的，仍按原政策执行。 附件：财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知 2001年4月19日 财税[2001]44号各省、自治区、直辖市 ...
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房屋指房地产开发企业开发建设的商品住宅和商业用房。第六条新建住宅小区竣工综合验收应当依据法律法规、标准规范与开发项目批准的设计批复文件及配套设施建设合同， 验收合格证书。第十四条 房地产开发企业进行商品房现售时，应当向商品房买受人出示住宅小区竣工综合验收合格证书或分期验收合格证书。第十五条住宅小区未经 ...
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开发行政主管部门核定的《重庆市房地产开发建设项目手册》；14、商品房工程应提供《新建商品房使用说明书和质量保证书》；15、市政基础设施工程应提供有关质量 时，应按部门分类成套提供。申请人不再单独向协办部门申请规划、消防、环保验收。主办部门不得要求申请人自行到协办部门办理审批手续，协办部门不得在主办部门 ...
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