除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。第二十七条 商品房屋所有权初始登记事项在房地产登记簿上予以记载后，房产行政主管部门按可售房屋基本单元向 一）申请书；（二）申请人身份证明；（三）已办理备案登记的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。预购人单方申请预购 ...
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核发《商品房预售许可证》之日起，至房屋初始登记之日止。第六条预售人取得《商品房预售许可证》后，在预售商品房前，应与预售款开户银行（以下简称开户银行）和监管 所得三倍以下但不超过三万元的罚款。第十六条承购人未将预售款缴付监管账户或未在规定时间内备案的，承担由此产生的经济责任。第十七条监理单位提供虚假施工 ...
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）违约责任；（六）合同纠纷的处理方式。预售人应当在合同签订之日起30日内到县级以上人民政府房产、土地行政管理部门登记备案。第三十七条商品房预购人再行转让预购的 宣布收回土地使用权的；（五）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（六）商品房屋已经预售的；（七）法律、法规规定不得进行抵押的。第三十九条按份 ...
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1）场地属于自有的，提交以下场地权属证明文件：①购房合同、房地产权利证书或房地产预售许可证，验原件、交复印件1份；②属开发商自有物业，但未能取得上述证明的 范围内的户外招牌广告，申请人可在设置发布后15日内在辖区工商所办理户外招牌广告备案登记。十、行政许可时限公共用地户外广告，自受理申请之日起5个工作 ...
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范围内的；（三）未取得《房屋所有权证》的；（四）商品房未办理权属登记备案的；（五）经危房鉴定部门鉴定为危房的；（六）其它依法禁止 用时，开发企业必须按照建设部建房［１９９２］２３９号文件规定办理权属备案登记，领取商品房屋权属证明书。商品房预售必须符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，并持规划、 ...
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1）场地属于自有的，提交以下场地权属证明文件：①购房合同、房地产权利证书或房地产预售许可证，验原件、交复印件1份；②属开发商自有物业，但未能取得上述证明的， 内的户外招牌广告，申请人可在设置发布后15日内在辖区工商所办理户外招牌广告备案登记。 十、行政许可时限公共用地户外广告，自受理申请之日起5个工作 ...
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房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。预售商品房，应当签订预售合同，并按国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产、土地管理部门备案。第二十 房产管理部门申请确认产权，并领取房屋所有权证。第三十条享受国家优惠政策的普通商品住宅必须实行限价销售。实行限价销售的，房地产开发企业应当在销售前，向 ...
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和省制定的价格管理政策和规定，并负责本市居民商品住宅的价格制定、调整和管理监督工作。区物价部门负责管理法人登记关系隶属于本区的开发企业，开发经营建筑面积在 住宅销售价格的； 二、违反本办法第七条规定，不执行普通商品住宅预售价格申报认可制度和实际成交价格备案制度的； 三、违反本办法第八条明码标价规定的； ...
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持有用地批文和批准建房文件；(二)单位或者个人购买的商品房，持有商品房预售合同、预售商品房屋交接书或者商品房出售合同，以及付款凭证；(三)单位建造的房屋(除 、县房地产交易中心或者农场系统受理处办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。 二十、房地产开发企业不得将已经预售的商品房预租；商品房预购人不得将 ...
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建设征用土地范围内的；(三)未取得《房屋所有权证》的；(四)商品房未办理权属登记备案的；(五)经危房鉴定部门鉴定为危房的；(六)其它依法禁止转移变更的。 ，审查验收合格证明和物业管理合同文本，到市房地产行政主管部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。关联法规：全国人大法律（1）条第二十五条商品房 ...
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