核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。第二十条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第二十一条以出让方式取得土地使用权的， 持房屋所有权证书、土地使用权证书（以预购的商品房设定抵押或者以在建工程设定抵押的，提供已生效备案的预售合同以及其他有权设定抵押权的文件与证明材料等） ...
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明细表，复核加计正确。（2）抽查重要的原始凭证，审核在建工程及其他资产增加的合法性和真实性，查阅有关合同、协议等资料和支出凭证，是否经授权批准，会计处理 单位函证，并与贷款期末余额核对。5.对于以财产抵押的贷款，应注意有关抵押资产的所有权归属和贷款合同规定的限制条款。（二）取得充分必要的证据1.金融 ...
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延资产明细表，复核加计正确。(2)抽查重要的原始凭证，审核在建工程及其他资产增加的合法性和真实性，查阅有关合同、协议等资料和支出凭证，是否经授权批准，会计 并扣除可收回金额后的余额，确认担保资产损失税前扣除的具体金额。(四)抵押资产损失的审核1．确认抵押资产为申报企业所有。2．取得企业未能按期赎回抵押 ...
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明细表，复核加计正确。（2）抽查重要的原始凭证，审核在建工程及其他资产增加的合法性和真实性，查阅有关合同、协议等资料和支出凭证，是否经授权批准，会计处理 扣除可收回金额后的余额，确认担保资产损失税前扣除的具体金额。（四）抵押资产损失的审核1．确认抵押资产为申报企业所有。2．取得企业未能按期赎回抵押资产 ...
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折旧│ 26 │││发行长期债券│ 70 ││固定资产净值│ 27 │││长期借款│ 71 ││固定资产清理│ 31 │││一年以上的应付款项│ 72 ││在建工程│ 32 │││长期负债合计│ 73 ││长期资产合计│ 33 │││其他负债：│││无形资产：││││筹建期间汇兑收益│ 74 ││ ...
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贷款人应退还借款人。第十九条以在建工程作为抵押的，贷款人可以要求借款人在合同签定前办理在建工程保险。是否办理在建工程保险，由借贷双方根据项目实际情况， 监督其贷款使用或项目经营管理情况提供大使便利条件。第二十四条借款人在借款合同有效期内出现下列情况之一的，必须事先通知贷款人：（一）法人或法定代表人变更 ...
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。应付保户红利应按实际发生额入账。 (十三)存入保证金，是指金融企业按保险合同约定接受存入的保证金，包括存入理赔保证金、存入信用险保证金。存入保证金应按 方法、坏账核算方法、存货核算方法、长期投资核算方法、固定资产计价和折旧方法、在建工程核算方法、委托贷款计价以及委托贷款减值准备的确认标准及计提方法、 ...
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房屋所有权证书、土地使用权证书（以贷款预购的商品房设定抵押或者以在建工程设定抵押的，提供已生效的预售合同以及其他有权设定抵押权的文件与证明材料等） 房地产中介服务人员承办业务由其所在中介服务机构统一受理，并与委托人签订书面委托合同。房地产中介服务机构及其工作人员在房地产中介服务活动中不得有下列行为：（ ...
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报送各项财务报表，要有重点进行统计分析。在项目处在建设期中，主要审查在建工程进度表，工程财务预算与实际财务状况表和资产负债表；在项目完工并转入生产经营期 ，保管养护情况和项目建设和投产后的保险受益人的过户以及保险期限，防止抵押人未按抵押合同规定的条件履行对抵押物的责任。要了解保证人的生产经营状况以避免 ...
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条 房屋登记机构对符合规定条件的抵押权登记，应当将下列事项记载于房屋登记簿：（一）抵押当事人、债务人的名称或者姓名；（二）被担保债权的种类、数额、范围、主债务 记载于房屋登记簿。第四十二条 当事人申请在建工程抵押权登记的，应当提交下列材料：（一）抵押合同；（二）主债权合同；（三）土地使用权证明；（四） ...
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