、出租之用和无外销许可证的情况，不接受抵押。（２）在建工程不宜作为抵押。办理大宗以期得权房屋设定抵押的，应征求上级业务部门的意见，并做好各个 之前，要求其获得房地产管理局市场处发给的房屋外销许可证，同样亦须办理“预售契约”的抵押登记，并对其预售商品房过程加以控制。增加附加条款，注明“必须每预售１０户向 ...
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监管方式。新建商品房预售资金监管期限，自核发商品房销售许可证开始，至办理房地产初始登记后止。新建商品房预售资金应当用于购买开发建设必需的建筑材料、设备和支付 、法定税费、其他相关费用。支付以上建设资金仍有剩余的情况下可以偿还在建工程抵押贷款。第四条市国土资源和房屋管理局是本市新建商品房预售资金监管主管 ...
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责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利。房地产行政主管部门应严格预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”。《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法 日起生效。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后 ...
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》（发改企业〔2005〕1257号）等法律法规、政策和我省有关规定办理注册登记手续并承担相应责任。提倡担保机构办成公司制的有限责任公司或股份有限公司，科学 土地使用权证书的土地管理部门；以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物和在建工程抵押的，法定登记机关为县级以上人民政府规定的部门；以林木抵押 ...
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证书的土地管理部门；(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物和在建工程抵押的，法定登记机关为县级以上地方人民政府规定的部门；(三)以林木 查询服务。对担保机构开放的企业信用信息包括：(一)各级工商行政部门掌握的企业登记、年检等信息；(二)各级金融机构掌握的企业信贷信用信息；(三)公证机构的 ...
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登记手续前。个人买卖存量普通住房交易手续费、个人贷款购买普通住房抵押（或预告）登记手续费、个人购买普通住房查档证明费减半收取。三、调整公积金贷款政策。职工 》后，未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续；在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，将在建工程抵押权转为房屋抵押权登记。十九、做好事权下放。 ...
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登记手续前。个人买卖存量普通住房交易手续费、个人贷款购买普通住房抵押（或预告）登记手续费、个人购买普通住房查档证明费减半收取。三、调整公积金贷款政策。职工 》后，未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续；在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，将在建工程抵押权转为房屋抵押权登记。十九、做好事权下放。 ...
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、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续后30日内，报原备案机关备案。第四章估价管理第二十四条从事 资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。第二十五条房地产估价业务应当由房地产估价机构统一 ...
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企业发展规划各地、各相关部门要按照市委、市政府“十一五发展规划”和“中小企业成长工程”的要求，把小企业发展与建设社会主义新农村、服务“三农”结合起来，与省 制度，加强对小企业贷款抵押登记收费、保全收费等优惠政策执行情况的监督，确保各项优惠政策执行到位。全面理顺小企业“在建工程”抵押中遇到的问题，帮助小 ...
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。第九条已经设定土地使用权抵押的，不得再设定房产抵押权或在建工程抵押权；不得办理该宗土地上房屋所有权转移手续。第二章房屋权属登记管理第十条房屋权属登记 十三条在依法取得土地使用权的土地上建成的房屋，应当凭国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收备案资料、房产测绘成果报告及相关文件、 ...
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