；（四）专业人员的执业或者从业资格证书、注册证以及劳动合同；（五）其他必要的证明文件。第七条房地产经纪机构应当在取得营业执照后30日内持本办法第六条 月后自行失效。第十一条违反本办法，不具有房地产经纪资质擅自从事房地产经纪业务的，依照《云南省城市房地产开发交易管理条例》有关规定处罚。关联法规：地方人大 ...
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供应条件的行为。第三条市国土资源局(以下简称市国土局)负责本市土地储备开发管理工作，并委托土地储备机构组织实施。市发展改革、规划、建设、财政和审计等 由土地储备机构承担或者通过招标方式选择有相应资质等级的房地产开发企业(以下简称开发企业)承担。第五条储备开发后的土地，按照年度土地供应计划和供地政策， ...
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项目的总监理工程师和监理人员一览表的资质证明文件。双方应按规定签订监理合同。第八条 建设监理的主要依据：(一)国家和本市有关工程建设和建设监理 一)外国(包括港澳台－－下同)公司或社团组织在中国境内独立投资的建设项目，需要委托外国监理单位承担监理的，应聘请中国监理单位参加，进行合作监理；(二)中外合资 ...
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。每年由市计划部门核定商品房计划和周转房计划指标(建设单位有计划指标委托开发公司建设的不在此列，计为开发公司的新增计划指标)。资金来源：1．在城市建设三 开发公司缴纳地皮费，否则作违章建筑处理。产权转让，须经市房地产部门办理手续。2．开发公司对开发区建成后的幼儿园、托儿所、单车棚、一次性园林绿化和小区 ...
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的租赁合同；新建周转用房，提交建房批准文件；(六)安置用房的设计图纸；(七)异地安置期房资金到位证明；(八)拆迁委托协议书和拆迁资格证明。 二、区、县房地产管理局 各委、办、局，各市属机构：近年来，本市城市基础设施建设和住宅小区开发建设进展较快，各区、县政府和有关部门在安置被拆迁房屋使用人(以下简称被 ...
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和个人，均可自由选择买卖对象，也可以委托市房地产交易所介绍。 第五条房地产交易程序如下：(一)卖方：个人须持房地产管理机关颁发的《房屋所有权证》、《土地 不得随意改变住房结构，人为的损坏房屋，由承租人负责赔偿。 第十四条办理租赁合同鉴证费用，住宅房暂收签证费5—10元，非住宅房收20—30元，由租赁 ...
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的规定签订经济合同，加强施工管理。实行包工期、包质量、包材料、包造价。做到有奖有罚。关联法规：国务院行政法规（1）条第十四条承包开发建设工程的 的房屋，仍归产权单位(人)负责。第二十条商品房原则上由购房单位(个人)管理，亦可委托市房地产管理局代管。第八章附则第二十一条本规定由市建委负责解释。第二十二 ...
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修建一、二公司，管修一公司、房屋经营管理公司、科研所、开发公司、监理公司：现将市城乡建设委员会(92)京建法字第437号“关于颁发《北京市工程建设 提交《监理许可证书》、《资质等级证书》、《营业执照》(副本)和建设单位委托建设项目的《监理合同》申请注册备案，经审查批准后方可在京从事建设监理业务。第七条 ...
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代理人代为办理；其中，法定代理的，受托人应交验代理人的法定代理资格证明；委托代理的，受托人应提交经公证机关公证的委托人的书面委托书，并交验委托双方 真实、合法。对商品房销售广告和宣传资料中明示的事项，购房人有权要求房地产开发企业在销售合同中载明。商品房销售广告的内容符合要约规定的，视为要约。商品房预售 ...
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完工后，办理产权转移手续的，应按“销售不动产”征收营业税。有关单位和个人出售委托房地产开发企业代建的房屋，应按“销售不动产”征收营业税，其计税营业额为向购房者收取 取得时按市场公平成交价确认收入的实现。四、出租房租金收入的确认出租房屋按合同、协议约定的承租方付租日期应付的租金，确认为营业收入的实现。第 ...
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