促进住房制度改革，盘活存量，拉动增量，活跃房地产市场，联动消化空置商品房，扩大有效需求，引导居民的住房消费，改善居民居住条件，规范房屋置换行为。制定本 手续。(二)转让使用后，承租人换购商品住房的，应与商品房经营单位签订商品房买卖合同，并根据本市有关规定，到房产管理部门办理商品住房转让过户手续，缴纳 ...
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要督促房地产开发企业按规定在签订商品房买卖合同后30天内到房地产管理部门办理合同登记手续。房地产管理部门要进一步完善房屋交易与权属登记一体化工作，建立规范 必须查实该商品房是否已经办理过交易或抵押登记，已办理过的不得给予办理合同登记或抵押登记。房地产管理、财政、税务部门要督促房地产开发企业按时清缴税费 ...
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转让手续费。1、买卖：手续费按建筑面积计收。(1)新建商品房：住宅每平方米3元，其中经济适用住房减半征收，非住宅每平方米6元。(2)存量房屋：已购公有 出租。 五、交易机构应提供交易场所、市场信息、核实产权、代办产权过户、租赁合同备案以及其他与住房交易有关的服务。交易机构应设立统一对外的办事窗口，实行 ...
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公有住房使用权有偿转让行为，改善群众居住条件、盘活存量房地产、促进商品房销售、保障房地产市场的健康发展，根据《城市公有房屋管理规定》，借鉴外省市经验，结合我市 不得擅自将自己承租的公有住房使用权转让给他人，违者买卖合同无效，同时没收其非法所得，并对卖方处以买卖金额20％以下的罚款，构成犯罪的，由司法 ...
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的土地以及其它未经登记领取房地产权证书的土地及其建筑物附着物（不包括已签订房地产买卖合同而尚未取得房地产证的情形》，未经规划国土部门书面核准、擅自处置的 范畴。工业厂房、商业店铺、办公楼宇及村民住宅的出租，参照《深圳经济特区房屋租赁条例》的规定执行。要全面抓好工商用地和私人宅基地土地使用费的征收工作 ...
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条件。预售商品房必须取得《商品房预售许可证》。现售房屋须到房管部门备案，按有关规定与购房者签订规范的商品房买卖合同，不得无证销(预)售、批量售房、违法收取 “一价清”、“一套一标"及“价费结算清单"三项制度。定期公布不同区位的存量房销售指导价，指导二手房交易。九、健全全过程监督管理和验收制度。规划部门 ...
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住房，均取消租售对象的限制，境内外的企业、组织和个人均可以购买或者租赁。 (二)统一交易示范合同和手续。由有关部门制作、提供统一的新建商品房预售、出售、存量房买卖、房屋租赁等各类示范合同文本，供当事人参照使用。商品住房买卖凭房地产权证和买卖合同办理过户手续，商品住房租赁权属证明和租赁 ...
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、兼并等方式发展大型房地产销售和咨询企业。(3)整顿房地产市场秩序。全面推行商品房买卖合同适时联机备案制度，切实保障交易安全。完善对房地产开发企业和中介机构的 ．结合路桥收费改革，发展周边房地产市场利用路桥收费改革的有利时机，积极盘活存量土地，适当增加江北、渝北、南岸、沙坪坝、九龙坡、大渡口区等相应 ...
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或使用者将集体建设用地使用权出租的行为，由承租人与出租人签订一定年限的土地租赁合同，承租人取得租赁权并按期支付土地租金的行为。集体建设用地使用权出租期限一般与企业 房屋所有权的转让而流转，程序为：（一）房屋买卖双方持房产转让协议、售房人《集体土地使用证》及购房人《房屋所有权证》，向市、县（区）国土资源 ...
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或使用者将集体建设用地使用权出租的行为，由承租人与出租人签订一定年限的土地租赁合同，承租人取得租赁权并按期支付土地租金的行为。集体建设用地使用权出租期限一般与企业 房屋所有权的转让而流转，程序为：（一）房屋买卖双方持房产转让协议、售房人《集体土地使用证》及购房人《房屋所有权证》，向市、县（区）国土资源 ...
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