发布）第一条为配合住房制度改革，加强单位公房、房改售房和售房后房屋的维修和养护管理，保障住户的合法权益和住用安全，制定本办法。第二条本办法适用于本市政府 。第十条住户因住房维修发生纠纷时，应当协商解决；协商不成的，可向当地房产管理部门申请调解和仲裁，也可直接向当地人民法院起诉。第十一条本办法自发布之日 ...
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主管部门申请裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决。进行裁决应当先予以调解。当事人对裁决不服的，可以按照有关法律、法规申请行政复议 建筑面积的重置价格结合成新结算。第二十条被拆除房屋的产权复审、价格评估、注销登记手续等由房产管理部门负责。被拆除房屋重置价格，由市价格管理部门 ...
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管理服务的具体收费项目和标准；(五)检查、监督、考核物业管理企业的工作，督促业主遵守《物业管理公约》，调解业主与物业管理企业之间的纠纷；(六)监督物业管理 、期限、违约责任、争议处理及双方约定的其他事项。《物业管理合同》示范文本由本市房产管理部门按有关规定统一印制。 第十二条新建住宅小区在业主委员会 ...
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主管部门，负责对全市物业管理服务收费进行监督管理，市房产管理部门是城市物业管理的主管部门，应当配合物价部门加强对物业管理服务收费的监督和指导。各物业管理 人发生收费纠纷的，由当事人协商处理，也可以由市、县人民政府价格行政主管部门调解处理；协商或者调解不成的，当事人可以依法提起民事诉讼。第十六条物业管理 ...
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房屋承租人在拆迁期限内未能依照本办法规定达成拆迁补偿安置协议的，当事人可以向房屋拆迁主管部门申请调解；调解不成的，由当事人提出书面裁决申请。房屋拆迁主管部门 拆除房屋之日起三十日内，持房屋拆迁许可证和拆迁补偿安置协议到当地房产管理部门办理房屋注销登记手续，缴销原房屋权属证书。拆迁涉及土地使用权变更的， ...
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主管部门，负责对全市物业管理服务收费进行监督管理，市房产管理部门是城市物业管理的主管部门，应当配合物价部门加强对物业管理服务收费的监督和指导。各物业管理 人发生收费纠纷的，由当事人协商处理，也可以由市、县人民政府价格行政主管部门调解处理；协商或者调解不成的，当事人可以依法提起民事诉讼。第十六条物业管理 ...
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建筑与其他建筑的建筑间距应按详细规划确定。新建建筑对临时建筑和未经规划和房产管理部门批准擅自开挖的门窗，不考虑日照间距要求。第三十七条几种特殊情况的 必须立即执行。第四十七条因新建建筑产生的间距纠纷，当事人可以申请规划管理部门调解、裁决，也可以直接向人民法院起诉。当事人对裁决不服的，可以在收到裁决书之 ...
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设备、场地的合理使用；(八)负责物业共用部位、共用设施设备维修基金的筹集、使用和管理；(九)调解物业使和纠纷：(十)业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。业主委员会不得从事经营 设备和共设施设备使用的房屋等。第六十九条本办法实施中的具休应用问题由市房产管理部门负责解释。第七十条本办自发布之日起施行。...
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共用部位和共用设施维修费，不足部分，由共同使用的产权人按建设部《城市异产毗连房屋管理规定》，根据各自住房的建筑面积和售房单位分摊。住房的共用部位是指承重结构 维修、管理服务。 第十三条市、市(县)、镇房产管理部门应加强对售后房屋的行政管理，检查维修服务质量，调解维修中发生的争议和纠纷。 第十四条本办法 ...
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出让，取得完全产权。购房人也可经市经济适用住房主管部门同意按程序上缴差价款后，到市国土资源、房产管理部门办理产权变更登记手续，取得完全产权。经济适用住房取得 。办理产权转移登记后原经济适用住房产权性质不变。3．因裁定、判决、调解等涉及经济适用住房财产处置的，由责任单位回购后，再处置被回购所得售房款。 ...
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