收取，交款时点为购房人办理房屋登记手续前。个人买卖存量普通住房交易手续费、个人贷款购买普通住房抵押（或预告）登记手续费、个人购买普通住房查档证明费减半收取。 购买第二套住房的，可比照首套住房贷款政策执行。五、保护购房者利益。房地产开发企业自主的向社会承诺房价，开发企业要践诺守信，接受舆论监督、群众监督 ...
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比例。建设项目设立资金监管必须按照国务院、省政府相关规定进行。将农民工工资保证金与房地产开发项目资本金合并管理，资金监管比例从35％降至15％。住宅专项维修 最低首付款比例调整为20％。支持长期在城市稳定就业、具有一定经济实力的农民工贷款买房。十一、降低交易门槛。对个人首次购买普通住房的，契税税率统一 ...
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各直属机构：海南省人民政府、建设部、财政部、国土资源部、人民银行《处置海南省积压房地产试点方案》(以下简称《试点方案》)已经国务院同意，现印发给你们，请贯彻 事业性收费。对降价销售积压商品住宅还贷的国有或国有控股房地产开发企业，银行可减免其逾期贷款罚息。积压房地产数量大的城市，要严格控制土地供应和新建 ...
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部门要根据城市建设发展和人民群众生活水平不断提高的实际情况，适时制定支持房地产项目的经济技术优惠政策，逐步推行全装修住宅和产业化新技术、新工艺、 要积极合作，提高信贷担保比例，从而提高中低收入家庭购房支付能力。(五)商业银行要主动介入房地产开发前期工作，给予开发企业贷款方面的信贷支持，同时加强个人住房 ...
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，特别是要控制长沙市近郊的土地供应，防止出现'圈地热'。二是适度控制房地产开发项目贷款的增长速度，积极发展个人住房消费信贷。商业银行要认真贯彻中国人民 用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证(开工报告)的项目，不得发放任何形式贷款。三是国土、规划、建设、房产等管理部门要严格依法办事，规范土地 ...
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债权的最高限额。第二十九条 房地产开发企业和其他建设单位以在建工程设定抵押，所担保的主债权仅限于建造该建设工程的贷款，但已基本付清该建设工程 又不履行行政处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第五十条 房地产交易管理工作人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，依法给予行政处分；构成犯罪的， ...
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的监测和分析。各商业银行要严格房地产开发信贷条件，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的 套型住房供应，满足不同层次的住房消费需求。 八、加强商品房交易管理，规范房地产市场秩序加强商品房预售行为管理，严禁开发商哄抬房价。凡未领取《商品房预售许可证 ...
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应进一步发挥税收、信贷的调节作用，严格按照《通知》要求，制定调整住房转让环节营业税、控制房地产开发贷款和调整住房消费信贷等实施细则，严格税收征管，严格 新闻媒体沟通，促使新闻媒体使用政府公开的数据，全面、客观、公正的报道房地产市场情况，稳定市场心态，合理引导消费需求。市委宣传部、市政府新闻办公室对提供 ...
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网上销售。2005年底前，省辖市要实现商品住房买卖合同网上备案。 四、加强房地产信贷管理各市、县人民银行分支机构要加大“窗口指导”力度，督促商业银行增加对 指导”力度，督促商业银行采取有效措施，加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，调整和改善房地产贷款结构。银监会及其派出机构要严格督促各 ...
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住房开发、建造；(三)用于购买土地商业楼房或住宅并予以出租；(四)以住房抵押贷款方式运用；(五)信托文件约定以不动产为标的的其他运用方式。第六条 信托投资公司 的基础上，依法或者自主决定是否聘请外部专业机构参与管理。第四十九条 房地产信托资金使用人应为具备房地产开发资质、信用等级较高、没有拖欠工程款的 ...
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