银行对其使用情况进行监管，专项用于该商品房的各项建设和清偿建设该商品房的各项贷款。第二十一条 商品房预售合同的主要条款发生变更，买卖双方应当签署补充协议，并 合同订立之日起三十日内，向市房产局申请办理抵押登记。抵押合同自登记之日起生效。办理房地产抵押登记，应当向市房产局提交以下主要文件：(一)房屋权属 ...
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遗赠人、监护人拒绝履行借款合同；九、违反本办法和借款合同、保证合同、抵押合同、质押合同规定的其他行为。 第三十条借款人违约时，贷款行根据违约性质 执行，原《中国人民建设银行住宅储蓄存款和住宅借款暂行办法》、《中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款暂行办法》、《中国人民建设银行国家安居工程个人住房 ...
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较大的项目，应相应上浮资本金比例。（四）抵押物合法有效，对以房地产在建工程作为贷款抵押的，只能用已形成的现实资产部分作为抵押物，且在建工程抵押 贷款的，通知建筑安装企业正式填写《流动资金（中短期）借款申请书》，属于中长期项目贷款的，通知借款人正式填写《固定资产（中长期）借款申请书》。 ?第十二条开户行 ...
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外资、自筹资金和其他资金。 【国家预算内资金】分为财政拨款和财政安排的贷款两部分。包括中央财政的基本建设基金(分经营性基金和非经营性基金两部分)、专项支出( 办理交易过户手续的存量房屋的交易总金额。 (二)房地产抵押 【房地产抵押】是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保 ...
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第二十九条买受人以预购商品房设定抵押权，所担保的主债权仅限于购买该商品房的贷款，但已付清该商品房全部购房价款的不在此限。以预购商品房设定抵押权，应当符合 应当在抵押合同订立之日起三十日内，向市房产局申请办理抵押登记。办理房地产抵押登记，应当向市房产局提交以下主要文件：（一）房屋权属证书；（二）主合同； ...
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的房产和土地使用权（以下简称房地产）抵押。本规定所称房地产抵押，是指抵押人以其合法拥有的房产、依法取得的国有土地使用权向抵押权人提供担保，藉以取得抵押权人提供的贷款或向抵押权人保证履行债务。本规定所称土地使用权，不包括地下资源、矿产、埋藏物、隐藏物、市政公用设施等 ...
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贷款抵押业务，应遵守国家的有关金融法律、法规的规定。第五条广州市国土局、房地产管理局（以下简称登记主管机关）负责商品房抵押物的登记、处分等管理工作；中国人民 向贷款银行提供下列保证事项：（一）保证抵押贷款专款专用；（二）保证购房人用抵押贷款购买的商品按期、按质竣工，交付使用；（三）双方约定的其他保证 ...
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应接受监督。第十九条 开发企业必须向贷款银行提供下列保证事项：(一)保证抵押贷款专款专用；(二)保证购房人用抵押贷款购买的商品房按期、按质竣工、交付使用 ；(三)折价抵偿。第二十九条 对抵押物的处分，当事人要求对抵押物进行评估的，由登记主管机关指定的房地产估价机构评估。第三十条 处分抵押物所得款项，按 ...
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适用住房和安居工程住房；其次扶持职工个人按房改中规定的成本价购买单位自管和房地产管理部门直管的公有住房。对于职工个人按市场价超标准购买的商品住房和以标准价 的受托银行。五、同意办理房地产抵押或有价证券质押，或至少有两名具有完全民事行为能力，愿意承担连带责任，且有代为偿还贷款本息能力的自然人作为保证人， ...
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贷款抵押业务，应遵守国家的有关金融法律、法规的规定。第五条广州市国土局、房地产管理局（以下简称登记主管机关）负责商品房抵押物的登记、处分等管理工作；中国人民 向贷款银行提供下列保证事项：（一）保证抵押贷款专款专用；（二）保证购房人用抵押贷款购买的商品按期、按质竣工，交付使用；（三）双方约定的其他保证 ...
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