标准，在一年的暂定资质有效期内，可代理建筑面积3万平方米以下的商品房销售、其他房屋交易，经营各种房源信息业务。一年后视情况决定是否核定三级资质。 办理作出约定；(四)合同履行期限；(五)收费数额和支付方式、时间；(六)违约责任和纠纷解决方式；(七)双方约定的其它内容。第二十条房地产中介服务机构接受委托 ...
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法律、法规的规定。第二十四条开发企业预售商品房，必须与预购人签订预售预购合同。合同内容包括：预售人、预购人名称或姓名，预售商品房的地点、位置、建筑结构 外，剩余的价款应全额交还委托人。第四十条委托拍卖人、竞得人与房地产拍卖机构之间产生纠纷的，由当事人协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院起诉 ...
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管理所申请登记，采取自销和代销相结合的办法，进行统一管理，执行市统一规定的销售价格；单位与单位，个人与个人之间的房屋交易价格，可根据房屋所在地地段级差 确实需要收回出租房屋时，应提前二个月征得承租人同意，到市房地产交易市场管理所办理终止协议（合同）手续，并向承租人交付相当一个月房租额的违约金。承租人需 ...
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“拗断”购房者订金，侵害购房人合法权益引起的纠纷仍比较突出，已成为当前商品房销售的主要矛盾，影响了房地产交易秩序。为规范房地产开发企业商品房预订行为，切实保障购房者的 订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。四、购房者在支付订金后， ...
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三市、长海县及大连开发区、高新园区、金石滩度假区也要成立相应机构，负责各自辖区房地产市场秩序的整顿和规范工作。二、整顿范围全市范围内２０００年１月１日 违规进行面积计算；不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；房地产开发企业与房产测绘机构相互串通，在面积计算中弄虚作假；在合同中不按规定标明套内 ...
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《实施意见》)，现批转你们，请认真贯彻执行。商品冒预售对于加快房地产开发，促进商品房销售具有积极作用，但同时也有一定的风险性，若管理不严、预售 预售，《商品房预售许可证》一次发放。 三、推行《商品房购销合同》示范文本，减少合同纠纷房地产开发企业预售商品房应当签订由房地产管理部门统一监制的《商品房购销 ...
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2．计划部门下达的商品房建设计划；3．出让国有土地使用权的批复和土地出让合同；4．建筑许可证；5．商品房规划设计方案、开发项目可行性报告、分层、分 售许可证》或《房屋所有权证》的商品房纠纷案件，司法部门不予受理。 十四、房地产开发企业未办理《商品房销(预)售许可证》而销售(预售)商品房的，按偷税论处。 ...
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)依法查处非法占用土地，非法转让土地使用权、非法改变土地用途的行为。(二)严肃整治房地产开发项目违法违规开发建设行为。对未办理基本建设手续，未经许可擅自施工的；将 是不按《商品房销售管理办法》的有关规定处理面积纠纷；四是在合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊的建筑面积。(八)集中治理房地产广告市场秩序 ...
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纠纷案件，规范房地产交易秩序；妥善审理个人住房、汽车、教育等消费信贷纠纷案件，引导建立健康、协调、有序的消费信贷秩序。依法惩处生产销售有毒有害食品、 案件，切实保障农民合法权益；依法审理土地承包经营权转让、转包、租赁等合同纠纷案件，保护土地承包经营权流转秩序；支持和促进农村金融服务体系建设，拓宽农村 ...
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收到商品的，有权解除购买合同。第二十一条房地产经营者应当严格执行国家和特区有关房地产开发管理的法律、法规和规章，不得以虚假的销售宣传误导消费者；不得将 人大法律（1）条第四十三条行政管理部门和消费者委员会工作人员在处理消费纠纷时，应当客观、公正，恪守职业道德；对滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，视情节 ...
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