土地登记行为，加强土地登记管理，保护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本市实际，制定 的，出售单位应当自购买方取得房屋所有权证之日起30日内，持公有住房售房合同、房屋所有权证和土地证书，向土地行政管理部门申请变更登记。第三十四条 ...
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地上建筑物、其他附着物可以预售。第三十二条 转让土地使用权，双方当事人应签订转让合同，并于合同生效之日起十五日内办理转让登记，换领房地产证或土地使用证。 条 转让、抵押、出租土地使用权，未按规定办理登记的，不具有法律效力，国土局应予以纠正。对非法转让土地的，可按《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三 ...
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》是否与代理人身份证件姓名及签名相符。属法定代理或指定代理关系的，还应检验其具有法律效力的代理文书、身份证件。2．查询限制情况窗口工作人员查询申请人申请 调阅原土地、房屋文档及《房地产登记簿》等有关资料，掌握土地、房屋的原始情况；(3)审查申请登记的内容与《国有土地使用权出让合同》或建设用地批准文件的 ...
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所有权证被明令注销、吊销等原因失去权证法律效力的。（三）涉及土地使用权转让还未以得国有土地使用权证和未签订国有土地使用权出让合同的；（四）已依法公告拆迁，属公告 条、第七条、第八条和第二十条但符合第九条规定的，除责令其补办手续、补交税费外，由房地产管理部门给以批评教育或按有关规定处罚。（二）违反本规定 ...
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款规定。第二十四条房地产开发经营企业销售商品房，买卖双方应当订立书面合同，并按规定办理产权转移登记手续。第二十五条商品房的预售和预售后的期货转让，应订立 的继承、赠与．提交公证证明或具有法律效力的司法文书；（五）单位或个人购买的“解困”住房，提交政府住房解困机构出具的同意证明；（六）职工在房改中购买的 ...
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人共同所有。房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。第五条长春市房地产管理局、各县(市)人民政府房产行政主管部门是本辖区建制镇以上城市市区房屋 的，经登记机关查验予以换发。第四十五条预售商品房屋的，商品房屋预售人应当持预售合同、土地使用证、建设工程规划许可证、工商营业执照及有关证件， ...
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高于贷款期限三年（含）以上；（六）抵押人和抵押权人应当签订书面合同，并到房地产行政管理部门办理抵押登记手续或办理预抵押备案登记手续；（七）抵押登记 公证机构申请公证，并由其出具具有强制执行效力的合同公证。合同各方应当认真履行，任何一方不得擅自变更和解除。合同的变更和解除应当依法进行并签订相关协议。第二 ...
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房价；（二）不得在未经贷款人书面同意之前擅自采取任何行动致使房地产预购合同失效。房地产经营单位已经预售的房地产不得抵押。第七条下列财产和财产权益不得设定抵押权：（ 日期，即为抵押权设定日期。自登记之日起，该抵押行为具有法律效力。第十九条抵押物的登记，由登记主管部门按规定收取登记费，其费用由抵押人支付。 ...
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年1月1日起施行） 第一章 总则 第一条 为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护房屋权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民 申请地役权转移登记。申请供役地房屋所有权转移登记的，当事人应当一并申请地役权变更登记。当事人解除地役权合同的除外。 第四十七条 申请地役权转移、变更或者 ...
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连同地上建筑物、其他附着物可以预售。第三十二条 转让土地使用权，双方当事人应签订转让合同，并于合同生效之日起十五日内办理转让登记，换领房地产证或土地使用证。第 规定处理。第四十七条 转让、抵押、出租土地使用权，未按规定办理登记的，不具有法律效力，国土局应予以纠正，并可根据情节给予警告。对经警告仍不纠正 ...
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