出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。第四条契税税率为3％。第五条契税的计税 的，纳税人申请退税，经县级以上契税征收机关审核批准，可准予退税。纳税人违约的，不履行所签订的土地、房屋权属转移合同的，不予退税。第十二条契税的纳税义务发生时间， ...
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房屋时，应当向购房人明示经过备案的前期物业服务合同和临时管理规约，购房人在签订房屋买卖合同之前对前期物业服务合同和临时管理规约予以书面确认，并受其约束。 标准、服务费用、项目负责人、物业服务用房的管理与使用、合同期限、服务交接、违约责任等内容进行约定。第二十七条 物业服务企业应当自物业服务合同签订之日 ...
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人后至前期物业合同终止之日发生的物业服务费用由建设单位和物业买受人在房屋买卖合同中约定承担；未约定或者约定不明确的，由建设单位承担。第二十六 未能履行物业服务合同的约定，业主大会可以决定解除物业服务合同，由物业管理企业承担违约或者赔偿责任。业主未按照物业服务合同约定交纳物业管理服务费用的，应承担相应的 ...
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可以向当事人予以释明，允许其变更诉讼请求，向出租人主张除合同实际履行之外的违约责任。 2、租赁合同未经登记，是否影响租赁合同效力?租赁合同登记与否，不影响 明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即 ...
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。关联法规：地方政府规章（1）条第十二条房屋买卖的商品房屋价格评估原则是按质论价，同时参考地区差价、房屋用途差价和市场供求差价并适当限价来评估商品房产 条房屋租赁合同一经签订，合同双方必须完全履行。在执行合同过程中发生权益纠纷或违约行为时，开发区房产管理部门负有调解的责任。第二十二条对于实行福利政策的 ...
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座落、面积和界线(附图)；4、抵押贷款数额、利率、还款办法；5、抵押时间；6、违约责任；7、担保；8、其他双方认为必要的事项。第二十二条有下列情形之一者 ，不提出清偿要求的，其抵押权自然消失。第六章交易管理费第二十九条申请办理房屋买卖、房屋兑换、赠与、继承、析产、租赁、调换、典当、抵押、立契，交易双方 ...
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、租金标准及缴付办法、双方权利与义务、转租约定、违约责任等内容。第十七条《租簿》和《中山市房屋租赁合同》由市国土房管局统一印制。第十八条 以上的； (六)未办理合法租赁手续，强占入住的； (七)故意损坏公有房屋的； (八)擅自买卖、变相买卖、抵押公有房屋使用权的； (九)擅自加建、扩建、改建公有房屋的 ...
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３０、商品房预售合同的预购方，在实际取得预购房屋产权并持有房屋所有权证后，将房屋再转让给他人的，按一般房屋买卖关系处理。八、关于预售商品房的价格问题３１ ，根据实际情况，可准予延期履行、部分履行或不履行，并部分或全部免予承担违约责任。３９、合同一方违反合同，应向对方支付违约金。合同对违约金有具体约定的 ...
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的个人一般结算账户名称、账号；（五）违约责任；（六）争议解决方式；（七）其他约定。第八条 买方应当按照房屋买卖协议和存量房交易资金托管协议约定时间 登记管理局提交下列材料：（一）退款申请书；（二）当事人身份证明；（三）解除买卖合同，撤回登记申请或者不予登记的证明材料；（四）其他需要解除托管情形应当提供 ...
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出让合同，补交土地出让金。第十三条非外商投资的涉外房地产企业在本市开发建设房屋，其土地使用权的取得，可以按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让 房屋的使用性质、权属转移的内容；(三)房屋产权人必须遵守的事项；(四)违约责任。第二十三条《房屋买卖合同》签订后，购房人应到市房产交易所办理过户手续 ...
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