有规定的,从其规定。第三十三条拆除有产权纠纷或使用权纠纷的房屋,在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出补偿、安置方案,报 所有权人;(二)持有公有房屋使用合同的单位和个人;(三)持有房屋所有权证和土地使用权证的自有自用房屋的单位。房屋拆迁通告发布前私有房屋出租的,私有房屋所有权人 ...
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出租住宅房屋,租赁期一般不超过三年,向社会出租非住宅房屋,租赁期一般不超过两年。承租人需继续使用房屋,应在合同期满前三个月向出租人提出,经出租人同意,可以 房屋产权发生争议或因租赁、买卖、抵押、使用、维修房屋发生纠纷时,双方当事人应协商解决,协商不成的可向房屋所在地的市、县房管部门申请仲裁,也可直接向 ...
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租赁关系的房屋产权所有人(以下简称出租方)和承租单位或个人(以下简称承租方)应签订房屋租赁合同。房屋租赁合同必须使用国家统一印制的文本。租赁期限不得超过10年。 退租时,其所装饰和填装的设施不许拆毁,无偿交给房屋产权所有人。第十七条房屋租赁发生纠纷,可由房产行政主管部门予以调解,也可由当事人向仲裁机构 ...
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不足,不予支持。以上意见供参考。附:福建省高级人民法院关于陈伯恩与泉州制药厂房产纠纷上诉案的请示报告(1990年12月23日)最高人民法院:我院审理的陈伯恩与 恩以房屋系其所置,其父擅自以其名义与他人订产协议将房屋出租、改建是不妥的,且其父当时也是迫于形势,违背心愿所为等为由,向泉州市中级人民法院起诉 ...
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或者转借双方应当签订转租或者转借合同,并办理登记备案手续。转租或者转借期间,原租赁关系不变,实行协议租金。第三十条公有房屋出租期间,承租人不得擅自改变核定 房屋因产权、产业、交易、修缮、使用等发生纠纷的,当事人可以向房屋所在地房管机关申请调解或者向仲裁机构申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。第五十七条 ...
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本办法拆迁未出租房屋实行产权调换的规定,对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三 拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责的;(三)未按规定受理房屋拆迁纠纷申请并依法作出裁决的;(四)接受拆迁委托或者作为拆迁人实施拆迁的; ...
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的,原房屋租赁关系终止,原使用人要求安置的,由拆迁人用新建房屋出租给原使用人使用,或由原使用人向拆迁人按商品房价格购买新房。第二十九条 经市 主管部门申请人民法院强制执行。第四十二条 拆迁人采取欺骗手段签订违法协议而造成严重拆迁纠纷的,除赔偿被拆迁人经济损失外,还应追究有关责任人的法律责任。第四十三条 ...
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经我国驻该国或该地区使(领)馆或商务代表机构认证。第二十一条人民法院主持调解纠纷而达成的抵押合同,或与我国订有司法协助协定的国家的法院主持下达成的抵押合同,免予 完好。抵押权人有权按抵押合同的约定检查由抵押人占管的抵押房屋。第三十一条抵押人未征得抵押权人的书面同意,不得擅自将抵押房屋出租、出买、赠与。 ...
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以外索要额外钱物的;(3)租用公房而又出租私有房屋牟利的;(4)出租违章建筑和危房的;(5)租期已满或因故中断租赁合同不办理终止手续的。第二十六条 有关规定处理。构成犯罪的,依法追究刑事责任。第六章附则第二十九条租赁纠纷,双方应本着互谅互让,协商解决。协商不成时任何一方当事人有权申请房地产仲裁机关仲裁 ...
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;(三)用途和期限;(四)租金及交付方式;(五)房屋修缮责任;(六)变更和解除契约的条件;(七)违约责任;(八)纠纷解决方式;(九)当事人约定的其他条款。第 目的,将以划拨方式取得使用权国有土地上建成的房屋出租的,应将租金中所含土地收益金上缴财政,由房屋租赁管理机构代收代缴。土地收益金额按有关规定执行 ...
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