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解释根据《上海市居住物业管理条例》(以下简称条例)第六十五条规定,现就《条例》有关条文应用问题解释如下:一、第六条物业管理区域划定本条所指物业 保修起始日期从该物业实际交付使用之日起计算。新建房屋在保修期内再转让,原房地产转让人应当按照原转让合同继续承担保修责任。保修范围按照有关法规、规章执行。 ...
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、企业代码等规定收费以外,不得收取其他各项费用。工商管理费免收壹年。 二、关于税收和增值税发票问题1.小型商业企业转为个体工商户、私营独资企业或合伙企业承祖人凭上级单位批件到房屋所在地房管部门办理租赁户变更手续,签订公有非居住用房租赁合同。办理租赁户名变更登记,按物价部门规定收取费用。新 ...
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。二是经营活动缺乏规范,一些娱乐、服务场所为招揽客源,放弃管理, 治安问题频频发生。三是后续监管尚未形成有效合力,技术手段和措施难以适应管理需要。 。二是房地部门规范居民住宅、工厂厂房、农民住房租赁行为,会同工商部门 制定和推行房屋租赁格式合同。三是加大施行居住证制度和房屋租赁制度工作力度,建立房屋 ...
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通知》(国税函[1998]162号),布置各地对个人所得税代扣代缴工作落实情况开展检查,发现问题后及时纠正,取得了较好效果;7月又发出了《国家税务总局关于 征收管理。随着经济活跃,人员流动增加,房屋租赁成为个人收入来源之一,但是房屋租赁个人所得税征收管理,在一些地区还是薄弱环节甚至是空白。各地应 ...
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》(劳社部发〔2006〕46号),加强对职业介绍工作管理,现就实施中有关具体问题提出如下意见,请认真贯彻执行: 一、职业介绍许可 (一) 证明和房屋产权证复印件(租赁期应在一年以上并符合房屋租赁相关规定)办理。 (3)更换法定代表人(负责人),公共职业介绍机构和其他组织办职业介绍机构持上级部门 ...
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咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准最高不超过咨询标的额0.5%。房屋租赁代理费,无论成交租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商 议定收费标准。六、中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用原则,接受自愿委托,双方签订合同。房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其 ...
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通知》等规定,结合本市实际情况,经研究,特对土地增值税征管中有关问题通知如下:一、 建立征管制度。土地增值税是国家为了规范房地产交易秩序, 土地使用权,应按照有关法律规定进行处理。对于土地增值税开征之后出现将房地产转让归避成房屋租赁或其他交易方式逃避土地增值税行为,各房地产管理部门在办理房地产 ...
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证明; (三)房地产权属证明或租用公房凭证、房屋租赁合同; (四)申请人认为需要提供相关资料。第五条(裁决申请书包含内容) 房屋拆迁裁决申请书应包括以下主要内容: (一) 直接送达、邮寄送达、留置送达、公告送达。采用公告送达可将裁决文书张贴于被拆除房屋拆迁基地内,公告日期不得少于5天。附件:l、 ...
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或使用人(以下称再装修申请人)持房屋所有权证或房屋租赁有关证明,到房屋所在地区房产管理部门提出申请,填写住宅房屋再装修申请登记表;(二)区房产 再装修审批手续按下列程序办理:(一)由再装修申请人持房屋所有权证或房屋租赁合同房屋再装修设计方案,到房屋所在地区房产管理部门提出申请,填写非住宅房屋再 ...
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;2.与供水、供电、供气、环卫、有线电视等单位订立协议书、合同等资料;3.物业分户产权清册、租赁清册、业主使用人情况表;4.共用设备、公共设施 法规、规章和规范性文件;沟通各方情况;研究处理业主、使用人意见和建议;协调解决物业管理中疑难问题。(十二)相关法律责任业主委员会或业主委员会委员违法作出 ...
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