三)定期公布物业管理公共服务费收支帐目和物业维修基金的使用情况，接受业主大会和业主委员会的质询；(四)接受当地人民政府有关部门的监督管理；(五)法律、法规、规章规定 部门的监督。 第四十五条业主转让物业时，其维修基金帐户中的剩余部分不予退还，随同房屋所有权同时结算过户。 第四十六条物业法定保修期限满后 ...
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月内组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。第八条 业主大会是住宅区物业管理的最高决策机构。业主大会行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会成员；(二)制定或 ，专款专用，定期接受业主和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。第四十五条 维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用 ...
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管理经营许可证后，方可从事物业专业管理服务活动。物业管理公司必须按照资质等级管理的规定从事物业管理经营。工商行政管理部门向物业管理公司核发营业执照时，应当注明持有 ，专款专用，定期接受业主和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。第四十五条维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用 ...
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签订、变更或者解除物业管理委托合同；（三）负责审批物业维修基金的使用计划；（四）审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；（五）听取 管理委员会合同中，双方当事人应当约定下列管理服务事项：（一）住宅小区内房屋共用部位、共用设备的使用管理、维修和更新；（二）物业管理区域内公共设施的使用 ...
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业主大会或者业主代表大会。业主大会或者业主代表大会应当邀请管区公安部门、居民委员会等有关部门的代表列席。第八条业主大会或者业主代表大会行使下列职权：（一）选举、罢免 和使用人履行业主公约；（六）审核物业维修基金计划，对维修基金的使用情况进行检查和监督；（七）接收和管理房屋共用部位和共用设施、设备；（八 ...
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延期。前款所需费用，除房屋的外观设施由业主或承租人承担外，其他费用从住宅维修基金支付。住宅维修基金的使用明细表，物业管理公司应向业主 由市政府另行制定。深圳市人民代表大会常务委员会关于修改《深圳经济特区住宅区物业管理条例》的决定深圳市第二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议审议了市政府《关于提请审议 ...
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的行为，依照公约规定进行处理。?（八）审议决定物业维修基金的使用及其他有关物业管理的重大事项。?业主委员会不得从事投资和经营活动。?第十四条业主委员会 的产权资料档案中，房屋转让时由房地产交易机构代为扣除；物业管理公司也可依法向人民法院起诉。?建设单位、业主不按时缴交物业维修基金的，业主委员会可以催缴 ...
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经业主大会批准，由管委会主任、物业管理公司法定代表人共同签字方可支出。增值部分不够的，从管理服务费积累中支出。管委会和物业管理公司不得以任何理由和形式，将 五十二条住宅维修基金的使用，由物业管理公司列出维修养护计划，报管委会审议决定后实施，但管委会、物业管理公司充分听取所维修养护房屋业主的意见。第五 ...
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适当的决定；（四）审议住宅共用部位、共用设施设备维修基金的使用情况；（五）决定住宅小区物业管理的重大事项。业主大会或者业主代表大会应当邀请住宅小区所在地居民委员会 资料和有关业务帐册；由物业管理企业代管维修基金的，按规定要求办理帐户转移手续。（三）移交业主共有的房屋、场地和其他财物。物业管理企业在移交 ...
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代表出席才能举行。第九条业主代表大会可以邀请住宅小区所在地派出所、居委会及相关部门的人员列席会议。第十条业主代表大会由业主委员会负责召集，每年召开一次。业主 在业主办理房屋权属证书时，商品房销售单位应当将代收的维修基金移交给市房地产行政管理部门代管。第五十四条业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位 ...
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