行为。土地使用权转让的方式包括出售、交换、赠与。第十二条依照本办法规定的出让方式取得的土地使用权，在出让合同规定使用的年限内，可以依法转让。未 条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让(包括分割转让)的，应当经市土地局和房产管理部门批准，并依照国家有关规定办理过户登记手续。第十八条土地使用权转让 ...
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交易所监证过户的买卖合同；购买商品房屋，须提交出售单位的立契证明和经交易所监证的证明。（四）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证和赠与公证书。（五）继承 ；（四）非法变卖国家房产者；（五）非法出租、买卖土地和违反规定侵占耕地建房者；（六）其他违反房地产政策法令规定者。第十五条申请人对撤销、驳回登记的处理 ...
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。 依法提前收回土地使用权的补偿金额，由土地管理部门会同城建或房产管理等部门与土地使用者按出让合同的余期、出让金总额、土地使用性质、地上建筑物和其他附着物 利息。 第四十五条 无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地 ...
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签订后１５日内必须到土地所在地的市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门办理登记。未办理登记的，租赁合同无效。第三十五条出让后的土地使用权及地上建筑物、 。第五十一条以行政划拨方式取得土地使用权的单位或个人，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，由市、县人民政府无偿收回土地使用权。第五 ...
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使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权或者土地使用权连同地上建筑物 管理部门批准，取得商品房预售许可证。商品房预售人应将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。关联法规：全国人大法律（1）条第 ...
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)依法可以转让的国有土地使用权；(二)依法拥有所有权的房屋；(三)依法签订了房屋买卖合同的期房。第八条 下列房地产不得设定抵押权：(一)国家投资建设的学校、托幼园 不得拆建、改建、增建、变更房屋结构。不得将所抵押的房产出借、出租、出售、转让、赠与或以其他方式处理。第二十三条 房地产抵押期间，抵押权人无 ...
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房屋所有权证。抵押人以依法获准建造的房屋或其他构筑物设定抵押权的，可以凭合法承建合同和土地使用证对已完工的部分设定抵押权。抵押人以期房设定抵押权的，可以凭预购 ，不得拆建、改建、增建、变更房屋结构。不得将所抵押的房产出借、出租、出售、转让、赠与或以其他方式处理。第二十三条房地产抵押期间，抵押权人无使用 ...
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的一半。第五章抵押、质押和保证第十二条个人住房公积金贷款采取以房产抵押、有价证券质押或保证方式进行担保。第十三条个人住房公积金贷款抵押按以下规定 贷款保证人变更申请表”，到受委托人处办理变更担保手续；未经委托人认可，原保证合同不得撤销。（二）保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力；保证人 ...
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房地产，并履行按时交付租金、维护所租用房地产和合同规定的其他义务。 第三十三条 房地产出租租赁期限不能超过该房产所依附的土地使用权的有效期限。 第三十四 建)房或已另租住房；(二)承租人迁离特区的；(三)承租的法人终止经营活动、撤销或解散的；(四)房地产受到重大毁损，有倾覆危险，出租人未加修缮或无能力 ...
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使用权转让第十六条土地使用权转让是土地使用权出让后，土地使用者通过出售，交换、赠与将土地使用权再转移的行为。 第十七条土地使用权转让须具备下列条件：(一 使用权、地上建筑物，其他附着物出租时，应签订祖赁合同，当事人在合同签订后应及时分别到土地管理部门、房产管理部门办理登记手续，未经登记的出租行为无效。 ...
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