情形之一的，应当不予受理：（一）未经预告登记的房屋权利人同意，处分预告登记期间房屋的；（二）处于异议登记、更正登记、中止办理期间，房屋权利人申请处分 情形之一的，房屋权利人应当在有关法律文书生效或者事实发生后申请房屋抵押权变更登记：（一）抵押当事人、债务人的姓名或者名称发生变更的；（二）被担保债权的 ...
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；（七）房屋灭失，原权利人申请除注销登记外的其他登记的；（八）未经预告登记权利人书面同意，处分预告登记房屋申请登记的；（九）法律、法规规定不予登记的 同意的证明材料。第五十六条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：（一）房屋所有权证书；（二）集体建设用地使用权 ...
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土地转让收益或补交出让金，办理土地使用权转让手续。 四、认真做好房地产开发企业的登记备案工作根据《房地产法》规定，成立房地产开发企业应在工商执照领取后1 登记手续，并对抵押物进行评估，确保抵押双方当事人的合法权益。未经抵押登记的抵押行为无效。 九、进一步加强房地产租赁管理各地要根据《房地产法》第五十三 ...
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，要求其获得房地产管理局市场处发给的房屋外销许可证，同样亦须办理“预售契约”的抵押登记，并对其预售商品房过程加以控制。增加附加条款，注明“必须每预售１０户 土地使用证和房屋所有权证，房地产管理局将在权证上面注记房地产抵押情况，未经抵押权人同意不能再行抵押、转移。房地产管理局向抵押权人（银行）颁发《他项 ...
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项权证》或《房屋产权证》交贷款银行执管；确认贷款银行为抵押权人。 第十一条抵押期间，未经贷款银行同意，借款人无权转移、变卖抵押物或对其再次设定抵押；借款人也 合同的生效和终止本合同及其从合同自甲、乙双方签字、盖章，并办妥公证、抵押登记后生效，至合同项下贷款本息及其有关费用全部清偿完毕后终止。 第十四条 ...
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管理法》第五十条规定的内容。抵押登记后发给抵押权人土地使用权抵押证明书，抵押土地使用权的土地证书不能交由抵押权人保管。国有土地使用权抵押未经土地管理部门 使用权出租，包括出租房屋等地上建筑物涉及土地使用权出租的，必须办理土地使用权出租登记。以划拨方式取得的土地使用权出租的，应按《城市房地产管理法》第五 ...
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权益，经山东省高级人民法院第65次审判委员会讨论，就审理以建筑物及土地使用权设定抵押如何确定合同效力问题通知如下：1、2002年7月3日山东省人民政府《关于 占用范围内的国有土地使用权分别抵押给不同债权人，未经有审批权限的土地管理部门批准或未在有审批权限的土地管理部门办理抵押登记，仅在工商行政管理部门 ...
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，并向抵押权人颁发土地他项权利证明书。同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权。第三十条有出租权的土地使用者依法出租 个字(或姓氏)笔划排列组装土地归户册。第六十二条土地登记文件资料的查阅，按照土地管理部门规定办理。未经允许不得向第三者提供或者公布。土地使用权转让、抵押和 ...
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的，均按本办法规定办理土地使用权出让、转让、出租、抵押手续。第二十六条对未经批准转让、出租、抵押土地使用权的单位和个人，由土地管理部门视情节给予没收 ５０％的罚款。对逾期不缴纳土地使用权出让金或逾期未办理土地使用权转让、出租、抵押登记手续的，每逾期一日，按土地使用权出让金的５‰缴纳滞纳金。第二十七条 ...
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他项权证》或《房屋产权证》交贷款银行执管；确认贷款银行为抵押权人。第十一条抵押期间，未经贷款银行同意，借款人无权转移、变卖抵押物或对其再次设定抵押；借款人也 合同的生效和终止本合同及其从合同自甲、乙双方签字、盖章，并办妥公证、抵押登记后生效，至合同项下贷款本息及其有关费用全部清偿完毕后终止。第十四条本 ...
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