住宅小区管理服务的重大事项；(四)监督、检查物业管理企业各项管理制度的实施和物业管理委托合同的执行，协调处理物业管理纠纷。管委会的义务：(一)支持和帮助 制定管理、服务方案，对住宅小区实施管理，提供服务；(二)制止违反住宅小区物业管理规定和业主公约的行为；(三)依照物价管理部门批准的收费标准，收取管理 ...
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委员会督促其限期交纳或向人民法院起诉。物业管理企业有权要求业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。第二十六条物业管理企业应当履行下列义务：(一)执行物业 对车辆有保管要求的，由车主和物业管理企业另行签订保管合同。第五十六条业主或物业使用人及其委托的装饰装修企业对物业进行装饰装修，应当事先与物业 ...
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办法；（六）维修基金的管理和使用；（七）合同的有效期限、合同终止和解除的约定；（八）违约责任及解决纠纷的途径；（九）双方当事人约定的其他事项。第 、有线电现等单位向业主或者使用人收取费用等服务事项，可以委托给物业管理企业实施，双方应当签订有偿服务合同。任何单位和个人不应当就同一服务内容，向业主、使用人 ...
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的年度管理计划和为居住小区管理服务的重大措施；（五）协助物业管理企业进行管理工作；（六）调处物业管理纠纷；（七）召集产权人、使用人大会或产权人、使用人代表会 范围，提高收费标准的；（四）擅自改变居住物业和公用设施用途的；（五）其他不履行或者不完全履行物业委托管理合同规定义务的。第四十一条因物业管理不善 ...
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管委会章程； （三）决定以何种方式聘请物业管理公司，并与物业管理公司签订委托管理小区物业的委托合同； （四）审议物业管理公司制订的对小区的管理计划； （ 管理服务费用和房屋公共维修基金； （九）协调业主和非业主使用人与物业管理公司的纠纷。 第十七条 管委会章程、管理大会决议、管委会决议都不得与国家法律 ...
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将物业管理区域内有关服务事项，委托给物业管理企业实行统一服务，委托服务费用按市有关规定或委托合同执行。不实行委托服务的，应由有关市政公用设施管理单位 司法机关依法追究刑事责任。第四十九条业主委员会与物业管理企业因履行物业管理聘用合同发生纠纷时，可由物业行政管理部门调解，也可以依法申请仲裁或向人民法院 ...
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办法；（五）维修基金的管理与使用；（六）合同的期限、合同终止和解除的约定；（七）违约责任及解决纠纷的途径；（八）双方约定的其他事项。第二十四 目，物业管理企业应当每半年公布一次，接受业主的监督。物业管理服务合同终止后，业主委员会和物业管理企业可以共同委托审计机构对维修基金的使用情况进行审计，所需费用在 ...
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第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议审议通过的《兰州市城市住宅小区物业管理办法》，决定予以批准。由兰州市人民代表大会常务委员会按照本次会议审查意见修改后 服务的重大事项；（四）监督、检查物业管理企业各项管理制度的实施和物业管理委托合同的执行，协调处理物业管理纠纷；管委会的义务：（一）支持和帮助 ...
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大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理， 、养护责任，并按照与业主签订的服务合同，向最终用户收取费用。物业服务企业接受专业经营单位及环卫管理单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等 ...
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专项维修资金专户，由管理机构负责代管。第十七条业主大会成立后，业主大会决定不再委托管理机构代管物业专项维修资金的，应当就下列事项进行表决：（一）不委托管理机构 交存物业专项维修资金。第四十二条本办法施行前，已按有关规定或合同约定归集物业专项维修资金的，应当统一交存至专户管理银行，其管理与使用依照本办法 ...
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