其他管理人；（四）审议决定业主委员会活动经费的来源和用途，改变和撤销业主委员会的不适当决定；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、 物业服务企业、他人维护房屋及共用设施设备提供便利，因业主、物业使用人阻挠维修造成物业损坏及财产损失的，责任人应当负责修复或者赔偿。第四十九条在物业管理 ...
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部分的维修责任由部分共有的业主承担；物业专有部分的维修由业主负责。共有物业遭人为损坏的，物业服务企业应当要求责任人负责修复或者赔偿。公用事业以及通讯、有线电视等经营单位 规定缴交公用设施专用基金，经区主管部门责令限期缴交后拒不履行的，由区主管部门按应交款项逾期天数处以每日万分之五的罚款；情节严重的，由 ...
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3％的比例向售房单位缴交维修基金，由售房单位代为收取，属全体业主所有，不计入住宅销售收入。公有住房出售后，由售房单位按售房款25％提取维修基金； 日加收应交纳费用3‰的滞纳金或者按约定加收滞纳金。物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。 ...
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双方权利和义务；(五)合同期限；(六)违约责任。合同应经工商行政管理部门鉴证。第二十条物业管理企业应当根据本办法和物业委托管理合同，结合实际情况，制定住宅小区管理 四条规定的；(四)不照章交纳各种费用的。第二十八条物业管理企业违反合同约定，房地产产权人和使用人有权投诉，若造成损失的予以赔偿。第二十九条 ...
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主管部门责令其重新制定。第三十条 建设单位与物业买受人签订的物业出售合同，应将业主临时公约、物业使用说明书以及按规划要求建设的共用配套设施设备平面图 房地产行政主管部门责令限期改正；逾期不改的，按下列规定处以罚款；给他人造成损失的，责任人应当依法予以赔偿：(一)侵占物业管理区域内的共用部位、公共场地 ...
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和业主委员会第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中按照规定享有权利和履行职义务。市房地产行政主管部门应制定业主行为规则，规范业主行为。第七条物业 的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状，造成物业损失的，应予以赔偿。第三十一条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先 ...
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行为；(四)选聘专营公司承担专项经营业务。第二十二条对无故不交各项应交费的业主和承担人或使用人，物业管理公司可要求其限期缴交，并从滞纳之日起， 等住宅区公用设施由物业管理公司统一管理维修养护，管理维修养护费用从公用设施维修费中支出。人为损坏公用设施的，由损坏者负责修复；造成损失的，应当赔偿损失。第三十 ...
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权予以制止并要求其限期改正，赔偿损失，直至解除物业管理合同：(一)房屋及公共设施、设备修缮不及时的；(二)管理制度不健全，管理混乱的；(三)擅自扩大 的维修、更新，不得挪作他用。物业维修资金不足时，业主应当根据拥有的住宅建筑面积比例交纳物业维修资金。管委会应定期公布物业维修资金的收支情况，接受业主监督 ...
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使用不当造成相关业主自用部位、设施设备损坏和财产损失的，责任人应当修复或者赔偿。第三十二条 物业管理区域内的市政、供水、供电、供气、市容、环卫、 维修养护费用。第三十三条 房屋的维修责任按照下列规定划分：?(一)房屋室内部分(不含共用部位、共用设施设备)，由业主自行维修；?(二)房屋的外墙面、楼梯间、 ...
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工商等部门的管理和监督；接受业主和业主委员会的监督，不间断地为业主提供服务；超出物业管理合同采取的重要管理措施应征得业主委员会同意。第十一条 物业管理 业主应当配合。因相邻关系阻挠维修造成财产损失的，责任人应当负责赔偿。第五章 物业的移交及管理经费第二十四条 住宅小区竣工后，开发建设单位必须向建设行政 ...
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