房屋装修符合规定，有小区装修管理制度、装修协议、装修申请及审批记录、装修公司及装修人员登记及相关材料、日常巡查记录及验收手续等。对私改乱拆 业户、恳谈会、电话沟通、问卷调查等，每年与30%以上业主作有效沟通，每年对物业服务投诉有效处理率达到90%。(10)招牌、广告牌、霓虹灯统一规划，整齐有序。(11 ...
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业主大会银行账户的；或擅自使用公共收益的； （八）未按合同约定提供服务造成相关行政管理部门出具整改通知书的。 有下列情形之一的，对项目经理给予 值班巡逻记录不实的《上海市住宅物业服务规范》记分标准第3条-3分35SHBLXY03006电梯运行中因故障引起人员被关时，物业公司电梯维修人员或委托的电梯维修 ...
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协商约定，双方协商达不成一致意见的，可参照同一物业区域住宅物业服务政府指导价收费标准。第八条物业公司在《大庆市住宅物业服务分等收费标准》以外提供其他物业 降低收费标准。降低的幅度双方未达成一致意见的，由市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门进行协调，协调不成时，提交有相应资质的价格评估中介机构进行 ...
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每年的沟通面不低于小区住户的90%。(4)每年至少2次征询业主或使用人对物业服务的意见，满意率98%以上，并对薄弱环节进行改进。(5)综合管理的其它服务 维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》，物业公司应有专人对电梯保养进行监督，并对电梯运行进行管理。3、电梯发生一般 ...
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结合你公司所托管小区的实际，经研究批复如下： 1、同意你公司所报收费标准(见附表)，并作为试行价格，试行期为一年，从2001年1月1日起施行。试行 应定期向住户公告，自觉接受住户和物价部门的监督。 3、物业服务收费标准与服务内容、服务质量相统一。要认真履行服务内容的各项职责，不断提高管理水平和服务质量 ...
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的书面申请。由价格主管部门按价格构成核定收费标准。4、超出最高指导价格的物业服务收费，需经业主委员会同意后，报价格主管部门核定。5、为鼓励先进， 业主同意，可延长收费期限并在合同中注明，但最长不得超过半年。10、物业管理区域内供水、供电、供暖、通讯、有线电视等部门应当向最终用户收取有关费用 物业公司意见 ...
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房屋买卖合同、物业服务合同中约定收取分摊办法的，按照房屋建筑面积分摊。物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照物业管理企业与保险公司签定的保险单 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取 ...
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所报人员的社保交费单（原件1份）；（十一）公司管理制度目录；（十二）物价所监制的物业管理收费公示表样或备案回执（复印件1份，加盖 第七十四条。六、申请表格 申请企业须填写《深圳市建设单位采用协议方式选聘物业服务企业申请表》，申请表可在深圳市国土资源和房产管理局网站（www.szfdc.gov.cn）“ ...
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服务收费标准的申请报告》收悉。根据《济南市物业服务收费管理实施办法(试行)》，结合你公司物业服务水平，现批复如下： 一、物业服务费按建筑面积收取，收费标准为0.60元/平方米，可上下浮动10％。 二、物业管理辖区内交通工具看管收费标准，按济价房字[2004]168号文件规定执行。 三、望 ...
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公司《关于变更船舶大厦前期物业管理公司的申请》收悉。由于重庆市祥达物业管理有限公司退出对船舶大厦的物业服务，现重庆瑞舟实业发展有限公司和重庆鸿猷房地产 。经研究：同意变更后的重庆天居物业管理有限公司承接原重庆市祥达物业管理有限公司对船舶大厦收取物业服务费的权利(在法定的有效期内)。收费标准仍按重庆市 ...
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