企业与业主的矛盾和纠纷，为构建和谐小区奠定基础。二、采取措施，大力推进前期物业管理招标投标工作前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设 ，物业管理区域内因特殊原因确需变更物业服务企业的，建设单位应在原物业服务合同约定的服务内容和标准、原物业服务企业资质等级、原收费标准不变的前提下， ...
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、物业管理企业、业主以及使用人的合法权益,规范物业交接行为,避免物业管理后期纠纷的发生,根据《物业管理条例》和《房屋接管验收标准))的有关规定,制定本办法。关联法规： 资料。5、住户档案。6、其他需要移交的资料。（三）物业管理企业应当在物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员舍，由业主委员会移交给新 ...
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业主在合同中约定。三、业主与物业管理企业不论采取包干制还是酬金制等形式约定物业服务费用，都应兼顾双方利益，诚信履约。对物业服务收费中产生的纠纷或违约 房地产行政主管部门依法进行检查、处理。四、原省物价局、省建设厅印发的《湖北省物业管理收费管理暂行办法》（鄂价房地字[1997]224号）从本文件发布之日 ...
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合同；（四）有线电视使用合同；（五）物业服务合同；（六）旅游合同。主管部门应当对报送备案的合同进行审查。第十四条 主管部门应当在收到 将办理情况书面告知消费者协会或者其他消费者组织。第二十八条 消费者因合同格式条款与经营者发生纠纷，向人民法院提起诉讼的，消费者协会或者其他消费者组织可以支持消费者提起 ...
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造成损失的，依法承担赔偿责任。'(3)违法行为名称:在办理物业承接验收手续或前期物业服务合同终止时，建设单位、物业管理企业不按规定移交有关资料的处罚种类：罚款 裁决一起使用，而且以确认权属为前提。如对他人商标权、专利权的侵犯引起的纠纷，依法由工商、专利管理部门进行裁决。6、行政处罚行政处罚是指行政机关 ...
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、表决事项等事宜提出监督意见；（三）对业主会议召开、业主委员会组成过程中的纠纷进行协调；（四）发现违法行为及时向有关执法机关报告。第九条业主可以委托代理人 条业主委员会应建立业主及使用人的投诉受理制度。受理以下事项：（一）对物业管理服务合同约定事项的投诉；（二）对业主公约约定事项的投诉；（三）对业主 ...
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方式；（八）委托人与被委托人的责、权、利；（九）法律责任及解决纠纷的途径；（十）委托人与被委托人双方约定的其他事项。第三十二条业主委员会 一条物业管理公司的收费项目和标准应当向业主公布。物业管理公司在物业管理委托合同约定以外自行提供服务，未经业主委员会或者业主认可的，业主或者使用人可以不支付服务费用。 ...
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10月17日杭州市第九届人民代表大会常务委员会第三十七次会议审议通过的《杭州市物业管理条例》，已经2001年12月28日浙江省第九届人民代表大会常务委员会第三十 移交方法；（五）违约责任及解决纠纷的途径；（六）双方当事人约定的其它事项。物业管理服务合同的示范文本由市物业管理部门、市工商行政管理部门共同 ...
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组织召开临时业主大会或业主代表大会；逾期不组织召开的，由区、县(市)物业管理部门帮助组织召开。业主大会或者业主代表大会可以邀请街道办事处、社区居民委员会和 等的移交方法；(五)违约责任及解决纠纷的途径；(六)双方当事人约定的其它事项。物业管理服务合同的示范文本由市物业管理部门、市工商行政管理部门共同 ...
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会议所需费用。5.5 建设单位应当于每年第一季度公示上一年度前期物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况。6.[适用范围]本临时管理规约示范文本适用于本市 第八部分 争议解决二十五、业主、物业使用人和建设单位在物业使用、管理中产生矛盾纠纷时，可以提请物业管理纠纷人民调解组织调解处理，也可以依法申请 ...
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