业主大会筹备组，其中业主代表所占比例不得低于筹备组总人数的1/2。前期物业服务企业应当协助业主大会筹备组做好相关工作。 符合首次业主大会会议召开条件之一， 的，依照国务院《物业管理条例》的规定处罚： （一）住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘前期物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘前期 ...
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委员会选举情况的书面报告； （二）业主大会审议通过的业主大会议事规则和管理规约； （三）业主委员会成员的基本情况。 业主委员会备案的内容发生变更的 事项告知业主，并与其签订装饰装修服务协议。 物业服务企业不得以任何形式收取装饰装修保证金。 物业服务企业应当加强物业管理区域内装饰装修安全事项的巡查，业主 ...
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日起实施。 省长 唐仁健 2018年10月17日 甘肃省人民政府关于修改《甘肃省物业管理办法》的决定 根据深化“放管服”改革要求和《国务院关于修改和废止部分 包括同一建设项目内非住宅的房屋建筑面积），经物业所在地县级房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。 十、删除第二十二条。 十一 ...
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任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府应当督促或组织其换届工作。业主委员会届满后10日内 投标人少于3个或者建筑面积5万平米以下的住宅物业，经市物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。5万至10万平方米（含5万 ...
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经市、县住房城乡建设主管部门同意，可以采用协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。（二）建立健全物业管理评标专家制度各市（州）住房城乡建设主管部门 发出投标邀请书的10日前，应提交法律法规及《暂行办法》规定的相关材料，向物业项目所在地的县级以上住房城乡建设主管部门备案。五是建设单位应当自确定中标人之 ...
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人少于3家或者物业管理区域建筑面积不足5万平方米的，经物业所在地物业主管部门同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。物业服务业务承发包费用不得 所需费用由责任人承担。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的紧急情况时，物业服务企业应当立即组织维修、更新或者采取应急防范措施，并及时通知业主委员会， ...
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常务委员会第十三次会议修订;2009年11月28日河北省第十一届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准)河北省人民代表大会常务委员会关于批准《石家庄市物业管理条例修订案》的决定(2009年11月28日河北省第十一届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过)河北省第十一届人民代表大会常务委员会第十二 ...
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确定红线图范围为基础，并考虑建筑物规模、共用设施设备、社区建设等因素，划分物业管理区域。区域内房屋主要用于安置的，视为安置房小区;区域内房屋只有少量安置房 在临时管理规约中约定。业主对车辆有看管要求的，另行签订看管协议。第十九条 安置房小区内的地下车库车位租赁价格按照市价格主管部门公布的标准执行。第四 ...
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单位在安置房交付使用或商品房销售前，应持有关资料向项目所在区房管部门申请划分物业管理区域。 各区房管部门应当自受理申请之日起20个工作日内，会同街道办事处在 临时管理规约中约定。业主对车辆有看管要求的，另行签订看管协议。 第十九条安置房小区内的地下车库车位租赁价格按照市价格主管部门公布的标准执行。 第 ...
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高层混合规划总建筑面积4万平方米以下的前期物业管理项目，经物业主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第九条 建设单位通过招标投标 起30日内和中标人签订书面合同，招标人和中标人不得另行签订背离合同实质性内容的其他协议。合同签订之日起5日内，招标人应当向中标人和未中标的投标人退还 ...
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