辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治 管理区域外的单位和个人的，其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。物业管理区域内规划用于停放汽车的车库应当优先投入使用；车库尚未充分利用的， ...
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制度。联席会议由街道办事处（乡镇人民政府）负责召集和主持，主要协调解决物业管理中的纠纷和疑难问题以及社区精神文明、构建和谐社会的基础性工作。有下列情况之一 物业服务费由建设单位全额交纳。第三十三条物业服务合同终止后10日内，物业服务企业应当将物业资料和物业管理用房等交还给业主委员会。未成立业主委员会的 ...
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业主委员会，并监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调业主与业主、业主与物业管理企业之间的矛盾纠纷。第四条市及县、市（区）人民政府应当扶持物业管理 行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益；3、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；4、提议召开业主大会会议，并就物业管理 ...
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业主委员会，并监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调业主与业主、业主与物业管理企业之间的矛盾纠纷。第四条市及县、市（区）人民政府应当扶持物业管理 行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益；3、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；4、提议召开业主大会会议，并就物业管理 ...
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工作的领导。街道办事处（乡、镇人民政府）、社区居民委员会负责指导监督辖区内业主大会的成立及其日常运作，负责辖区内物业管理纠纷的调查、调解与处理，协调物业管理 的收支进行核实，确定是否有遗留问题。第二十一条建设单位签订物业管理区域内首份房屋买卖合同前，应当参照国家、省、市制订的示范文本，制订业主临时公约 ...
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委员会委员，并享有被选举权。(六)监督业主委员会的工作。(七)监督物业管理企业履行物业服务合同。(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关的场地使用情况享有知情权和 并予以说明。开发建设单位未将业主临时公约向物业买受人明示和说明，由此产生的纠纷由开发建设单位负责。物业买受人与开发建设单位签订买卖合同时， ...
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服务费用和专项维修资金，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（五）根据业主大会授权就涉及全体业主的物业管理纠纷依法进行诉讼；（六）根据业主 、收费标准与服务水平相适应的原则，分别实行政府指导价和市场调节价。前期物业服务收费实行政府指导价。县级以上地方人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，在其 ...
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，街道办事处应当指导、督促换届选举。业主委员会因客观原因集体辞职或解散的，物业所在地的街道办事处应及时指导社区居委会依法组织召开业主大会，重新选举业主委员会。 。因未按规定进行承接查验造成物业管理服务矛盾纠纷的，物业管理企业承担相应责任。物业（前期）服务合同终止时，原物业管理企业应当在接到解聘通知书之 ...
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，街道办事处应当指导、督促换届选举。业主委员会因客观原因集体辞职或解散的，物业所在地的街道办事处应及时指导社区居委会依法组织召开业主大会，重新选举业主委员会。 。因未按规定进行承接查验造成物业管理服务矛盾纠纷的，物业管理企业承担相应责任。物业（前期）服务合同终止时，原物业管理企业应当在接到解聘通知书之 ...
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和组织监督物业服务合同（示范文本）的签订，处理业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业在物业管理活动中的投诉。?房产行政主管部门接到物业管理纠纷投诉案件 以下的罚款。?第五十条违反本办法的规定，房产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行 ...
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