法规（1）条第六条物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同内容，分为公共性服务收费和特约服务收费。公共性服务收费指为物业产权人，使用人提供的公共 物业管理收费标准。第十五条物业管理的服务收费项目、收费标准、服务内容和服务质量应当在物业管理合同(协议)中明文规定，并实行明码标价，亮证收费。第十六 ...
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项目；(二)管理服务内容；(三)管理服务费用；(四)管理服务期限；(五)双方权利和义务；(六)违约责任；(七)其他。物业管理企业应当自物业管理服务合同签订之 ，处以200元以下罚款；(四)未经业主、使用人或管委会的书面同意，利用物业设置广告筹经营性设施的，处以1万元以下罚款。 第三十条开发建设单位违反 ...
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应当做好下列筹备工作：(一)确定首次业主会会议召开的时间、地点、形式和内容；(二)确认业主身份，确定业主在首次业主会会议上的投票权数；(三)确定 ：(一)制定、修改业主会章程和业主公约；(二)选举、更换业主委员会成员，监督业主委员会的活动；(三)审定物业管理服务合同内容，确定物业企业；(四)审议通过 ...
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接管后，业主委员会或者居民委员会应当将前款所列事项移交新物业管理企业。第十二条物业管理服务合同期满，业主会不再续约或者合同期内业主会提前解除合同 组织街道办事处和区、县房地产管理局，指导居民委员会、物业管理企业和业主委员会就管理方式、服务标准和收费标准等内容对业主进行问卷调查，并在调查结果的基础上制定 ...
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包括招标组织机构，开标时间及地点等；七、物业管理服务合同的签订说明；八、其它相关事项的说明及法律规定的其它内容。第十二条公开招标的招标人可以根据 应当按照定标办法确定中标人。当确定中标的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。第二十八条招标人应当在 ...
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，是指接受业主或者小区管委会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条我市新建住宅小区必须实行物业管理，已交付使用的住宅小区和居住区，应 他应提供的资料。第十三条开发建设单位出售商品房，产权单位按房改政策出售公房，均应在售房合同中明确物业管理内容。第十四条住宅小区建设单位自移交管理办理 ...
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、维修；区市容环卫部门负责垃圾的转运和处理。四、服务内容和服务费用旧区实施物业管理应提供下列服务内容：（一）房屋共用部位、设施设备的养护、维修、管理 在小区内公告。（六）办理项目备案手续。物业管理单位在接管项目30日内，持签订的《物业管理服务合同》或《管理服务协议》和业主委员会或管委会成员的基本情况， ...
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根据所提供服务的性质、特点和有关规定，分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。第六条物业管理服务收费包括综合服务费、车辆在小区内场地占用费、公众性代办服务费、特约服务费。具体分类及价格管理形式如下：（一）安居房、拆迁安置房、经济适用住房的综合服务费，实行政府定价；小区内学校 ...
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设备设施、物业档案、出售情况、入住率等；（三）物业管理用房的安排；（四）物业管理服务的内容及要求；（五）投标人的资质与条件；（六）投标书的 应自《中标通知书》发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件的内容签订物业管理委托合同。第二十九条经评标委员会评审，所有投标都不符合投标文件要求的，可以 ...
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房管部门应当自受理之日起３０日内，将复核意见答复投诉人。第四十二条投诉内容属于其他部门或者企业职责范围的，房管部门应当自受理之日起５日内，移送有关部门 的，依法追究刑事责任。第四十七条违反本条例第二十条规定，物业管理企业不履行物业管理服务合同约定的，业主或者使用人都有权向业主委员会或者房管部门投诉， ...
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