停车场，物业管理公司应当与区域内的车主签订车辆停放管理协议，明确车辆停放管理的责任关系和收费关系。车辆停放管理的收费标准由省价格主管部门统一规定。第三十九条 时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。第四十六条物业维修、更新、改造的费用，按照下列规定承担：（一）业主自用 ...
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国家和本市规定的保修期限和保修范围承担住宅的保修责任。开发建设单位在前期物业管理期间，不得使用物业维修专项资金。第十四条开发建设单位必须在住宅区 经出席大会的业主所代表的表决权过半数通过。业主委员会会议由业主委员会主任根据物业管理需要组织召开。业主委员会作出的决定，必须经全体业主委员会组成人员过半数 ...
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房屋从事危害公共利益的活动；（五）不得侵害他人的正当权益。第三十九条房屋的维修责任，按下列规定划分：（一）室内部分，由业主负责 住宅区的整治改造办法由市政府另行制定。深圳市人民代表大会常务委员会关于修改《深圳经济特区住宅区物业管理条例》的决定深圳市第二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议审议了市政府 ...
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的，应当与业主委员会签订协议，并支付设置费用。收取的费用应当纳入维修基金。第四十五条房屋的维修责任，按下列规定划分：（一）房屋内部，由业主负责维修；（ 时，经业主委员会决定，按业主拥有的住宅建筑面积比例向业主续筹。物业管理企业应当定期公布物业维修基金的收支情况，接受业主监督。第五十五条业主转让住宅时， ...
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企业应当向业主委员会提交物业维修、更新情况的书面报告。住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新属于房地产开发企业保修责任范围的，应当由 的，施工承包合同中可以约定预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的３０％。物业管理企业向开户银行代为支取预付款时，应当提交经业主委员会主任、副主任审核 ...
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资金由业主按照房屋建筑面积分摊，其收取和使用办法，由业主大会或者业主代表大会决定。第四十三条物业维修资金按不同种类设立专门帐户，分别按栋分户结算。物业维修、 滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第八章附则第五十三条本条例自2001年7月1日起施行。...
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、设施、设备损坏时，立即采取措施，进行维修；（五）接到物业损坏报修时，及时进行维修和处理；（六）做好物业维修、更新及其费用收支的各项记录，妥善保管物业 、玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第九章附则第六十二条业主公约和业主会章程的示范文本，由市 ...
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维修资金。未及时设立的，市房地产权登记机构不予办理该物业管理区域的相关产权登记手续。 第五十六条 物业维修工程竣工结算金额超过10万元的，在到区物业 人自行确定。 与投标人有利害关系的人员不得进入评标委员会。 第七章 法律责任 第六十八条 主管部门、街道办事处、社区工作站、相关行政管理部门及其工作人员 ...
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秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；（五）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；（六）物业维修、更新、改造费用的账务管理；（七）物业服务 的，处以两千元以上一万元以下的罚款；给其他业主造成损失的，应当依法承担民事责任。第六十五条 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业主管部门 ...
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阻挠维修更新造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责修复或者赔偿。因物业维修更新造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的，责任人 ，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。第八章 附 则第六十一条 ...
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