、(五)、(六)项同)。(四)绿化管理费；(五)卫生保洁费；(六)安全防范费；(七)用于小区内物业管理的固定资产折旧费；(八)法定税费；(九)利润。住宅区内普通住宅的 。第十五条房地产开发单位按规定移交给业主委员会并由业主委员会委托给物业管理企业使用的商业用房和其他共用设施、设备、场地等，在保证为使用 ...
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第一条 根据《国家计委、建设部关于印发的通知》(计价费[1996]266号)和《北京市居住小区物业管理办法》(北京市人民政府令1995年第21号)，特制定本暂行办法。 本办法规定的收费标准中不含营业税。凡按国家有关规定需交纳营业税的，物业管理单位可以本办法规定的收费标准基础上加应纳税金向产权人收取。第 ...
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国家计委、建设部关于印发〈城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法〉的通知》(计价费(1996)266号)和《北京市居住小区物业管理办法》(北京市人民政府令1995年第 的劳务及使用公共设施的程度，参照本办法规定的标准协商议定。第九条物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费 ...
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。本条第(二)项至第(六)项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其他费用开支。物业管理服务收费的利润率不超过15％。本条各项费用由房屋 占房屋建筑面积或按户分摊。第十条 (代办服务费收取)房屋所有人、使用人委托物业管理单位代缴的，可适当收取代办服务费，不委托不得收费。公用事业(包括煤气、电话 ...
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的原则。第七条 物业管理公共综合性服务收费的费用构成及服务收费基本标准规定如下：(一)管理人员的工资和按规定提取的福利费，每平方米建筑面积每月 4项以上); 业管理服务费.服务项目达4.管理公司持有丙级或以上资质证书; 不到物业管理合同中规定5.管理处24小时值班，保安人员24小时巡逻，清洁工作全天侯 ...
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、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费，实行政府定价或政府指导价。实行政府定价或 本条第2项至第6项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其他费用开支。物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管 ...
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给物业管理单位；（三）属私有房屋的，由物业管理单位按规定收取委托管理费和公用部位的管理费和修缮费。具体标准，由市房产管理部门另行制定。对未托管 标准根据住宅小区实际需要和服务内容由所在区管委会提出意见，经市和县级市、区物业管理部门同意后报物价部门批准。管委会应到物价部门申领《行政性事业性收费许可证》， ...
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条国务院部委规章（1）条第二条本办法适用于经各级工商行政管理机关登记注册的物业管理单位托管的以及房地产开发企业附设临时机械代管的城市住宅小区、居民集中居住区物业管理 。本条第二至七项所称费用、均系指除工资及福利费以外的物质消耗费用。第八条物业管理单位收取管理服务费后，必须相应提供下列管理和服务：（一） ...
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的主要职责是:(一)贯彻执行国家及省、市有关政策及法律、法规;(二)会同物业管理主管部门组建住宅区业主委员会;(三)负责住宅区的社区服务、综合整治和其他社会工作;(四 公用设旋的养护、维修与更新。住宅区公用设施专项费由物业管理主管部门设专帐管理,业主委员会向物业管理主管部门申请使用。第三十四条开发建设 ...
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单位每年按每平方米使用面积3．5元的标准缴纳环境配套维修改造费。其中，住宅房屋可委托物业管理企业收取房租，由其代管代修，产权隶属关系不变。第二 管理维修基金，购房者按购房款2％的比例缴纳的维修基金。(二)按有关规定收取的物业管理费用。(三)专项委托服务收入。(四)特约服务收入。(五)其他合法收入。第四 ...
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